Переуступка квартиры в новостройке спб что это

Что такое переуступка квартиры в новостройке в 2019 году

Знать, что такое переуступка квартиры в новостройке, необходимо тем, кто планирует по выгодной цене приобрести недвижимость.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту:

+7 (812) 317-50-97 (Санкт-Петербург)

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Это быстро и БЕСПЛАТНО!

Определим основные моменты при заключении такой сделки в 2019 году. Переуступка прав собственности в новостройке является процессом специфическим, при проведении которого стоит знать немало нюансов.

По договорам переуступки передают право требования. Разберем, какие особенности такого договора, какие нормы действуют, и какие справки нужны.

Основные моменты

Итак, переуступка квартиры в новостройке — что это простыми словами?

Суть переуступки такова — гражданин или компания заключает сделку со строительной фирмой о том, что в будущем ей будет передано право владения на объект, который будет построен.

Договор вступит в силу после того, как будет подписан сторонами. Должна обязательно вписываться стоимость недвижимости на данный временной отрезок.

Строительная фирма вправе потребовать в свою собственность дом, что будет построен позднее.

Когда строительные работы будут практически завершены (осталась отделка и т. п.), но квартиры не передаются в собственность, инвесторы принимают решение продать дом третьей стороне, но по более высокой стоимости.

Это и будет договор, связанный с переуступкой недвижимости в новостройке. Юридическое название соглашения — договор уступки прав требования (цессии).

Необходимые термины

Каковы преимущества и недостатки

Плюсы сделки:

Минусы:

Правовое регулирование

Данный вид сделок регулирует такой документ:

Согласно законодательству:

  1. Права требования нужно документально удостоверить.
  2. Основное соглашение не может устанавливать ограничения на уступку требования.
  3. Обязательно уведомлять застройщика о переуступке.
  4. Договор подлежит регистрации.
  5. После подготовки соглашения все права и риски получает покупатель.

Что означает переуступка квартиры в новостройке

При переуступке прав на квартиру лицо получит безусловное право требования. Если составляется иной тип соглашения, переуступка не совершается.

Переуступка может быть оформлена с любыми дольщиками, что могут подтвердить свои права на будущее жилье.

И поэтому перед заключением договора цессии стоит проверить, подлинный ли договор долевого участия в строительстве.

Если дом оплачен не в полной мере, то в договоре цессии прописывают, что задолженность передается покупателю.

Что такое обременение на квартиру, читайте здесь.

После того, как договор будет оформлен, цессионарий заменяет покупателя. Есть такие виды соглашений:

  • уступка по соглашению долевого участия;
  • предварительное соглашение о покупке.

Соглашение составляют, пока не оформлены права собственности на жилье и не оплачены взносы инвесторами до проставления подписей на договоре.

Итак, переуступка прав собственника — продажа здания, который еще не построен (пока дом еще не сдан в эксплуатацию). В противном случае будет уже оформляться иной договор — купли-продажи.

При переуступке прав на недвижимость в новостройке налог должен уплатить дольщик, что передает права. Застройщики и цессионарии таких обязательств не имеют.

Бывшие дольщики должны перечислить в казну государства 13% от стоимости объекта до 31 апреля в следующем году после заключения договора.

Лицо заполняет декларацию по форме 3-НДФЛ, прописывает доход, что был получен во время действия соглашения. Документ предоставляется в офис налоговой службы по месту проживания.

Как правильно оформить недвижимость

Чтобы заключить договор, следует:

  • иметь основной договор, по которому такое право будет переуступаться;
  • подготовить соглашение, что подтвердит расчеты между сторонами;
  • получить согласие третьих лиц;
  • снять обременения;
  • подготовить соглашение переуступки.

Порядок оформления переуступки будет зависеть от того, оплачивали ли жилье, или есть еще долги. Если средства выплачены, то цедент передаст права без обязательств перед застройщиками.

В данном случае не нужно будет даже получать согласие строительной компании. Можно просто отослать уведомление.

Этапы оформления такие:

  • свидетельство о регистрации фирмы;
  • устав;
  • учредительские документы;
  • разрешение на строительство;
  • бухотчеты за квартал;
  • кадастровый паспорт на земельный участок;
  • образец проектной декларации;
  • справки, которые разъяснят, кто финансирует строительство
  • паспорта сторон;
  • первичное соглашение;
  • согласие от юридического лица, что строит дом, в письменном виде;
  • справки, что подтвердят оплату (полную или частичную) дольщиком;
  • выписка из ЕГРП;
  • согласие супруга на проведение сделки

Важно при оформлении:

Как продать такое жилье

Если вы стали долевым участником в строительстве многоэтажного дома, то должны знать, что имеете право продать свои права в соответствии с договором переуступки. О таком желании стоит уведомить застройщика.

Передав свои права и обязательства цессионарию, цедент не несет никакой ответственности за действия или бездействие строительной компании.

В том случае, если застройщик срывает сроки сдачи объекта, расторжение договора цессии будет невозможным.

Видео: что такое переуступка квартиры в новостройке

Поэтому профессиональные юристы рекомендуют при составлении соглашения предусмотреть пункт, который обяжет дольщика поручиться за застройщика.

Заключение договора

Требования к договору цессии:

  1. Он должен быть письменным.
  2. Обязательно отражают данные сторон, участвующих в сделке.
  3. Одна из сторон — застройщик. Именно он должен дать согласие на осуществление переуступки.
  4. Указывают объект с подробным описанием. Соглашение должно содержать характеристику объекта — этаж, номер, площадь, количество комнат, адрес.
  5. Указывают сумму.
  6. Договор регистрируют в нотариальной конторе, а также его регистрируют в госоргане.

Если такие условия не выполнены, то соглашение признается недействительным.

После подписания документа лицо должно иметь оригинал и копию соглашения, справки с расчетами и суммами внесенных средств в соответствии с договором, акт о передаче документации.

Иногда лица рискуют оформлять бумаги задним числом. В данном случае возможны неприятности.

Есть риск того, что соглашение будет признано недействительным, участник утратит имеющиеся права на объект.

Основные пункты договора переуступки прав собственности на квартиру в новостройке:

  • сведения о компании-застройщике, а также о дольщике, цессионарии;
  • описание квартиры;
  • права и обязательства каждой стороны;
  • порядок и сроки расчетов;
  • дата, подписи.
Читать еще:  Как платить за квартиру через интернет

Чем это опасно (подводные камни)

Есть определенная опасность составления договора подобного типа. Основные риски, которые могут возникнуть при составлении договора переуступки:

Переуступка квартиры в новостройке: что это, особенности, советы, примеры

Что такое переуступка?

Прежде чем перейти к советам, рассмотрим юридическую природу такого рода продаж. Застройщики, привлекая средства граждан по договору долевого участия (ДДУ) или по договору ЖСК, возводят многоквартирные дома и, по результатам постройки дома и сдачи его в эксплуатацию, гарантируют предоставление каждому инвестору квартиры, исходя из объема вложенных в строительство средств. Данного рода деятельность регулируется 214-ФЗ, который позволяет защитить инвестора от такого неприятного события, как, например, двойные продажи.

Если дольщик, в какой-то момент, решит выйти из финансирования строительства, или, говоря простым языком, продать свой строящийся объект, то вот это и будет переуступкой. Переуступка оформляется договором уступки прав требования или, на юридическом языке, договором цессии. В соответствии с этим договором, продавец уступает покупателю право требовать от застройщика достроить и передать готовый объект недвижимости. Обязательно стоит добавить, что переуступка возможна только до момента подписания акта приема-передачи объекта от застройщика дольщику.

Советы по выбору квартиры по переуступке

Во-первых, оцените застройщика. В Санкт-Петербурге их великое множество. Обычно, переуступка прав на объект происходит на этапе завершения строительства, то есть когда до передачи ключей остается 2-3 месяца. Объект практически готов и, более того, можно проследить всю историю его строительства, включая моменты связанные с задержками этого самого строительства. На этом этапе уже понятно, насколько надежен застройщик, как он выдерживает сроки, есть ли у него финансовые проблемы и т.д.

Во-вторых, торгуйтесь за цену объекта. При общении с застройщиком такое невозможно в принципе, а при покупке по договору цессии, всегда есть возможность поторговаться с продавцом. Таким образом, при правильном подходе, можно приобрести объект, которого уже нет в продаже у застройщика, по цене ниже, чем у застройщика на 15, а то и на 20%.

В-третьих, выясните, какие дополнительные расходы вы понесете. У большинства застройщиков существует, так называемый «штраф за переуступку». В среднем, он составляет 50 000 рублей, но есть застройщики, у которых он доходит до 200 000 рублей. Если такой «штраф» существует, то он обязательно будет указан в договоре, и чтобы не попасть в затруднительное положение, лучше узнать сумму заранее.

В-четвертых, определитесь с порядком взаиморасчетов и возможностью использования ипотеки или субсидий. Не все объекты можно покупать за деньги банка. Существует ряд жилых комплексов, которые еще не аккредитованы банками, либо аккредитация закончилась. Что касается вариантов взаиморасчетов, то и здесь существует большое разнообразие. Есть способ расчетов непосредственно у застройщика, при подписании договора цессии. Есть проверенный вариант с использованием банковской ячейки. Есть более современные варианты, такие как аккредитив или счет нотариуса. В любом случае, об этом надо договариваться в начале сделки, чтобы в конце не получать неприятных сюрпризов.

Ну и, наконец, самое главное: найдите хорошего, проверенного специалиста по недвижимости. Есть ряд нюансов, которые знают только те люди, которые постоянно занимаются продажами переуступок. Если вы уже столкнулись с трудностями покупки квартиры по переуступке или хотите продать свою переуступку, наши опытные специалисты готовы включиться в работу на любом этапе. Наш Центр Переуступок СПб всегда в открытом доступе, вы можете выбрать подходящий вариант на сайте и воспользоваться услугами наших специалистов, которые ответят на все ваши вопросы и в случае сделки проведут полное ее юридическое сопровождение.

Что такое переуступка квартиры в новостройке?

Комментарий руководителя отдела переуступок «Про недвижимость» Виталия Огай:

Сегодня мы поговорим о том, что такое переуступка.

Понятие «переуступка»

Переуступка это один из важных способов приобретения квартир на рынке новостроек. Особенно в тот момент, когда степень готовности дома достаточно высокая и квартир от застройщика уже практически не осталось.

Таковыми квартирами являются, в основном, квартиры-студии, однокомнатные и двухкомнатные квартиры. Потому что в процесс строительства у застройщика они уходят, как правило, на ранних этапах. Наиболее востребованные переуступки происходят на финальной сдаче дома.

Однако же сама переуступка, согласно пункту 2 статьи 11 Федерального закона 214, возможна на любом этапе строительства: от момента регистрации договора долевого участия до момента подписания акта приема-передачи.

На рынке новостроек сама по себе переуступка может быть как по договору долевого участия, в соответствии с 214 Федеральным законом, так и по договору жилищно-строительного кооператива.

При этом в обязательном порядке, согласно статье 389 Гражданского кодекса Российской Федерации, переуступка прав по 214 Федеральному закону подлежит обязательной государственной регистрации в Росреестре. В случае с переуступкой по договорам жилищного кооператива саму переуступку регистрирует застройщик.

Необходимость переуступки

Рынок переуступок достаточно широк и по своей сути является неотъемлемой частью рынка недвижимости. Сама переуступка необходима для того, чтобы дать возможность продать квартиру на этапе до сдачи многоквартирного дома. Эта необходимость связана с тем, что у людей может поменяться жизненная ситуация в процессе строительства дома.

Для примера: покупали однокомнатную квартиру, предположим, молодая семья. В процессе строительства появился ребенок. Однокомнатной квартиры им становится мало, тесновато немного, и соответственно есть необходимость увеличения метража. Чтобы не ждать долгого оформления в собственность с последующей передачей и продажей квартиры уже на рынке вторичной недвижимости, есть возможность продажи квартиры до сдачи дома.

Также в последнее время стало достаточно популярным инвестирование в строительство. При этом частные инвесторы также предпочитают не дожидаться окончания строительства дома, долгой процедуры оформления жилья в собственность, и они реализуют квартиры на этапе близком к финальному.

Оформление переуступки

Зачастую переуступки оформляются в офисе застройщика. При этом по 214 Федеральному закону согласие застройщика не требуется. Однако же застройщики, регулируя этот процесс, включают в договор долевого участия пункт либо о получении согласия застройщика, либо информирования его о процессе перехода права требования квартиры.

Читать еще:  Как признать сделку купли продажи квартиры недействительной

Регламент оформления переуступок у разных застройщиков разный. Услуга оформления переуступки происходит в офисе застройщика платно. Стоимость услуги зависит сугубо от выбранного вами застройщика.

Рынок переуступок это тот же самый рынок недвижимости со всеми его правовыми аспектами. Поэтому бояться его не стоит.

Что такое переуступка квартиры в новостройке в 2019 году

Активное развитие строительного рынка приводит к возникновению различных понятий. Многих потенциальных покупателей интересует такой процесс, как переуступка квартиры, что это и на каком основании происходит попробуем разобраться. При подписании договора долевого участия с застройщиком, гражданин может передать свое право требования на строящуюся квартиру третьему лицу. Переуступка прав требования собственности регламентируется ФЗ №214.

Итак, нужно сперва разобраться, что такое переуступка. Это сделка, при которой право требования недвижимости переходит от продавца к покупателю. Сделку называют цессией.

Подписание переуступки квартиры в новостройке означает продажу не самой недвижимости, а права на ее владение. Особенность процедуры заключается в том, что переуступка права осуществляется только на строящийся объект — в новостройке, т.е. это первичное жилье (первичка). Каждая сторона при этом имеет свои преимущества. Для дольщика это возможность получить деньги и не ждать сдачу комплекса в эксплуатацию. А потенциальный покупатель имеет возможность приобрести квартиру за невысокую цену.

Особенности продажи квартиры по переуступке

Продажа квартиры по переуступке является безопасной сделкой на первичном рынке недвижимости. Если сравнивать с ДДУ, то продажа чаще всего совершается уже на финишном этапе застройки. Это минимизирует риск вложения средств в недостроенный объект. Цена квадратного метра ниже рыночной, или стоимости, установленной после сдачи комплекса в эксплуатацию.

Договор цессии, как и договор ДДУ, должен обязательно пройти регистрацию в Росреестре. Если регистрация не выполнена, то сделка не считается законной и претендовать на недвижимость цессионарий не может. Кроме того, застройщик обязательно должен разрешить переуступку прав, иначе сделка не состоится.

Обязательным условием подписания переуступки прав на квартиру является наличие договора ДДУ. Наличие официального документа – основание для предъявления прав на собственность. Активная реализация квартир в новостройках может быть вызвана продлением сроков сдачи дома или предбанкротное состоянии. Чтобы предотвратить подобные ситуации нужно тщательно изучить проектную декларацию, состояние выполнения работ на площадке, перспективу скорого завершения объекта. Меры предосторожности для покупателя помогут избежать возможных рисков.

Стоит ли заключать переуступку квартиры?

Нужно учитывать тот фактор, что дольщики не отвечают за непосредственную деятельность застройщика. Согласно ст. 390, причиной расторжения договора не может быть низкое качество постройки или продление сроков.

Чтобы перестраховаться, можно прописать дополнительный пункт договора о том, что цедент берет на себя поручительство за деятельность застройщика. Тогда, в случае остановки строительства, покупатель может потребовать возмещение средств. Однако в практике такие договора практически не встречаются.

Минимизировать риски можно только грамотно оформив сделку на основании ДДУ. А сам документ должен быть зарегистрирован в Росреестре. Квартира по переуступке может быть куплена только до момента введения дома в эксплуатацию.

Площадь общая м 2 28.31

Площадь комнат 15.9

Площадь кухни 5.04

Площадь прихожей 3.27

Площадь балкона 3.52

Высота потолка 2.66

Этаж/Этажность 1 / 8

Тип балкона Балкон

Отделка Без отделки

Рассчитать ипотеку

Если Вы хотите купить квартиру в наших объектах, но у Вас нет возможности полностью оплатить стоимость квартиры, Вы можете воспользоваться рассрочкой от «ПетроИнвестГрупп». Все рассрочки от застройщика беспроцентны!

  • Компания «ПетроИнвестГрупп» обладает финансовой устойчивостью и предлагает Вам воспользоваться нашей услугой – длинными рассрочками на срок до трех лет в новостройках.

ВНИМАНИЕ! Только у нас! Рассрочка с фиксированным платежом от 15 000 руб./месяц! Остаток в конце строительства. Подробности в отделе продаж.

Рассрочка до конца строительства:

— Первоначальный взнос от 30% (скидка 15% от первоначального взноса на всю «Базовую» стоимость квартиры).

— АКЦИЯ «Фиксированный платёж»: первоначальный взнос от 30% (скидка 15% от первоначального взноса на всю «Базовую» стоимость квартиры). Фиксированный платёж 1 к.кв. = 20 000 руб., 2 к.кв. = 30 000 руб. ежемесячно, остаток в декабре 2019 г.

Субсидированная сумма идет в зачет квартиры без скрытых платежей, процентов и без увеличения стоимости квартиры. При приобретении жилья покупатель может совмещать субсидию и ипотеку/ рассрочку:

1. Если размер субсидии покрывает стоимость квартиры, в использование собственных денежных средств нет необходимости.

2. Социальная выплата или материнский капитал может являться первоначальным взносом, если это допускается условиями субсидии. Оставшуюся стоимость квартиры можно оплатить за счёт собственных средств или оформить ипотеку в Банке.

3. Субсидия/социальная выплата принимается банками, как частичное или полное досрочное погашение жилищного кредита.

Приобрести квартиру от застройщика ООО «ПетроИнвестГрупп» можно с использованием любой социальной выплаты или субсидии, если ее условиями предусмотрено использование на строительство в рамках 214 ФЗ.

Самые популярные программы:

✔ Целевая программа Санкт-Петербурга «Молодежи — доступное жилье».

✔ Целевая программа Санкт-Петербурга «Развитие долгосрочного жилищного кредитования в Санкт-Петербурге».

✔ Целевая программа «Расселение коммунальных квартир в Санкт-Петербурге».

✔ Целевая программа Санкт-Петербурга «Санкт-Петербургские жилищные сертификаты».

✔ Региональная целевая программа «О поддержке граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, на основе принципов ипотечного кредитования в Ленинградской области».

✔ Региональная целевая программа «Жилье для молодежи Ленинградской области».

✔ Жилищная субсидия военнослужащим (военная ипотека).

✔ Материнский семейный капитал.

Наши специалисты помогу Вам разобраться в данном вопросе максимально удобно для Вас и Ваших близких. Просто оставьте заявку на сайте или позвоните в отдел продаж по телефону (812) 425-39-48.

Покупка квартиры по переуступке: правила и риски

На первичном рынке приобрести квартиру можно не только у застройщика, но и у физического лица, при условии, что дом еще не сдан в эксплуатацию. Подобные сделки осуществляются по договору уступки прав. Портал Novostroy-SPb.ru узнал у экспертов петербургского рынка недвижимости, на что нужно обращать внимание покупателю в таких случаях.

Читать еще:  13 от стоимости квартиры как получить

Договор уступки прав или цессия служит для передачи права требования об исполнении обязательств от одного лица другому. Применительно к покупке квартиры в новостройке лицо, заключившее договор с застройщиком, передает свое право требования квартиры после ввода дома в эксплуатацию другому лицу.

«Такие сделки часто совершаются между двумя физическими лицами, когда первый покупатель, приобретал квартиру на начальной стадии строительства для вложения своих денежных средств и переуступает свои права на эту квартиру в конце строительства дома другому покупателю, который желает приобрести почти готовую ликвидную квартиру, но по более низкой цене, чем у застройщика, или в случае, когда у застройщика таких квартир в продаже уже не осталось», – рассказал Арсений Васильев, генеральный директор ГК «УНИСТО Петросталь».

«Обычно, хороший выбор квартир по уступке появляется ближе к завершению строительства дома, когда у самого застройщика квартир почти не остается. Соответственно, для покупателя появляется шанс купить интересную ему квартиру в почти готовом доме и практически без всякого риска недостроя, которого многие боятся», – отметила Юлия Жалеева, руководитель отдела маркетинга и продаж ЖК «Триумф Парк».

В 24 главе Гражданского кодекса РФ указаны требования, которым должен соответствовать договор переуступки:

— Договор цессии составляется в письменной форме, при этом права на квартиру у нового владельца появятся только после государственной регистрации.
— Договор должен включать описание квартиры, ее цену и схему расчетов.
— Необходимо получить письменное согласие на переуступку от девелопера, если так указано в ДДУ.

Кроме того, согласно статье 11 214-ФЗ, необходимо соблюдение следующих условий:

— Договор переуступки может быть заключен только в случае полной оплаты квартиры либо обязательство о выплате долга переходит к покупателю.
— Договор переуступки можно заключить до передачи квартиры по акту.

По словам Арсения Васильева, прежде всего, нужно обратить внимание на полное выполнение первым покупателем всех своих обязательств перед застройщиком. Кроме того, необходимо понимать, что для нового покупателя будут обязательны все условия ДДУ, который был ранее подписан между застройщиком и первым покупателем – застройщики изначально крайне неохотно идут на изменение его условий, поэтому при заключении договоров цессии шанс внести изменение в ДДУ путем подписания дополнительного соглашения близится к нулю.

Очень важно, чтобы в договоре продавец гарантировал юридическую чистоту квартиры. Передача договора долевого участия и платежных документов от продавца к покупателю должна быть оформлена отдельным актом. Кроме того, для подтверждения полного расчета между покупателем и продавцом нужно составить акт о взаиморасчетах. В обязанности покупателя входит уведомление застройщика о факте уступки прав. Перед тем, как договор переуступки будет заключен, нужно убедиться, что покупатель действительно обладает правами на квартиру.

«На покупателя переходят все риски, которые несет в себе участие в долевом строительстве. Кроме этого, есть риск вообще остаться без денег и без квартиры, если сделка по уступке прав была проведена с грубыми нарушениями», – говорит Юлия Жалеева.

Перед оформлением договора переуступки нужно запросить выписку по квартире из Единого государственного реестра прав, которая покажет, действителен ли ДДУ на квартиру, кто является правообладателем, нет ли ипотеки, судебных арестов и прочих обременений.

Также внести ясность поможет визит в офис девелопера, который не заинтересован в том, чтобы недействительные права на квартиру были преданы третьим лицам.

Поскольку после заключения договора переуступки новому владельцу придется общаться непосредственно с застройщиком, нужно убедиться в его надежности.

Как рассказал Дмитрий Ермышев, руководитель отдела маркетинга компании «ПОБЕДА-девелопмент», после заключения договора уступки прав требования покупатель становится дольщиком у застройщика, и все вопросы придется решать с ним. «Изучите документы на землю, посмотрите разрешение на строительство, если документы в порядке, то можно смело покупать», – добавил Дмитрий.

К документам, с которыми важно ознакомиться до заключения договора, также относятся: договор между администрацией и застройщиком об условиях строительства жилого дома, договор аренды земельного участка (свидетельство о праве собственности), разрешение на строительство и положительное заключение государственной экспертизы по проекту строительства.

Кроме того, у застройщика вы сможете узнать информацию о возможном переносе сроков сдачи, данные предварительных обмеров квартиры и ориентировочную стоимость ее эксплуатации.

Очень важно, чтобы денежные расчеты при договоре переуступки проходили без рисков. Если покупатель платит до регистрации договора, он рискует потерять свои деньги. В свою очередь, продавец также рискует, регистрируя договор без получения платы. Для устранения рисков принято использовать банковскую ячейку, доступ к которой можно получить только после регистрации договора. Также можно использовать банковский аккредитив для безналичных расчетов, но из-за высокой стоимости данной услуги она не получила широкого распространения.

Существует несколько видов рисков при покупке квартиры посредством переуступки прав требования:

— дольщик-продавец может скрыть тот факт, что квартира оплачена не полностью;

— если договор переуступки прав требования готовится непосредственно дольщиком-продавцом, существует риск наличия ошибок в договоре;

— в договоре переуступки дольщик может вольно трактовать пункты основного договора, что приводит к отказу его регистрации и обману ожиданий потенциального покупателя.

Не следует указывать в договоре уступки уменьшенную цену квартиры, чтобы снизить налог, поскольку в случае признания сделки недействительной, покупатель сможет претендовать только на сумму, указанную в договоре.

Застройщик может оказать содействие в оформлении договора переуступки, но нужно учитывать, что это платная услуга. Если на момент заключения договора квартира оплачена не полностью, участие застройщика обязательно.

«При регистрации соглашения уступки прав могут возникнуть трудности, вызванные, например, техническими ошибками в документах, представленных на регистрацию, или некорректно, с юридической точки зрения, составленным текстом самого соглашения», – сказала Юлия Жалеева и порекомендовала покупателям, не чувствующим себя достаточно «подкованными» для проведения подобной сделки самостоятельно, прибегнуть к помощи юристов.

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector