Как узнать собственника квартиры

Можно ли в Росреестре бесплатно узнать владельцев квартиры

Здравствуйте. Я не понимаю, почему люди считают, что есть такая страница на сайте Росреестра, где можно просто ввести адрес любой квартиры и будут бесплатно показаны ее владельцы. Или якобы можно обратиться в отделения Росреестра и там просто так предоставят такие сведения любому желающему. «Развею эти мифы и напишу крупными буквами:

Объясняю: Росреестр ведет Единый Государственный Реестр Недвижимости (далее ЕГРН). В этом ЕГРН собрана различная информация о недвижимости, включая ФИО собственников. Согласно п. 2 ст. 63 Закона о регистрации обычные граждане не могут просто так бесплатно получить сведения из ЕГРН, придется заказывать выписку. Бесплатно запрашивать сведения могут получить только правоохранительные органы, суды, судебные приставы и т.п. Да, на сайте Росреестра есть бесплатная справочная информация, но в ней нет ФИО владельцев. Если не верите можете проверить сами — показать инструкцию ↓

    1) Перейдите по ссылке Росреестр — Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online; 2) выберите чекбокс «Адрес»; 3) Введите адрес квартиры. Примеры как надо вводить адреса — №1, №2, №3, №4; 4) Внизу введите капчу и нажмите на кнопку «Сформировать запрос»; 5) На открывшейся странице нажмите на адрес квартиры. Как видите, в открытом доступе ФИО правообладателей не выдает. Для примера ввела адрес — г. Москва, ул. Антонова-Овсеенко, д. 11, кв. 1. Вот какая отобразилась справочная информация из ЕГРН.

Чтобы узнать владельцев, нужно сделать платный запрос и получить выписку из ЕГРН

Это подтверждает поддержка Росреестра:

(чтобы увеличить картинку, нажмите на нее)

Выписок бывает нескольких видов, нужная из них называется так — выписка из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости. Собственники отбражены в разделе №2 в пункте №1 «Правообладатель». Как и где лучше заказать выписку?

(чтобы увеличить картинку, нажмите на нее)

Один собственник (Бобков)

Несколько собственников (Селезневы)

Где лучше заказать эту выписку?

Заказать ее может любой человек (даже не гражданин РФ) на любую недвижимость в РФ. Они бывают бумажные и электронные. Бумажную можете заказать в любом отделениии Росреестра или МФЦ за 400р, через 3 рабочих дня ее можно будет там же забрать. При себе нужно иметь только паспорт.

Мне удобнее электронная выписка: 1) она стоит 250 р., а бумажная — 400р; 2) идти никуда не нужно — после оплаты выписку отправят на электронную почту; 3) легко открывается на компьютере или телефоне — никаких дополнительных программ устанавливать не нужно. Можно распечатать.

Я советую заказывать электронные выписки не на официальном сайте Росреестра, а в его партнерском сервисе Ктотам.про (причины указала в следующем абзаце). Стоимость выписок на обоих сайтах 250 рублей, но в Ктотам.про можно заказать 5 выписок по 150р. Как заказать выписку написано ниже, как заказать пакет выписок — здесь. Ктотам.про берет официальные сведения из ЕГРН, а не из какой-либо своей базы, ведь вместе с выпиской пришлют электронную цифровую подпись регистратора Росреестра.

Ктотам.про лучше сайта Росреестра по нескольким пунктам: 1) Средняя скорость отправки выписок — 1 час. С сайта Росреестра приходилось ждать в среднем 47 часов. Иногда в Ктотам.про бывают задержки из-за технических работ в Росреестре, о них заранее предупреждают перед заказом выписки; 2) Выписки присылают сразу в читабельном виде, которые можно открыть сразу на компьютере и телефоне, дополнительные программы не нужны. С Росреестра же получите выписку в нечитабельном формате .xml и придется ее переделать в читабельный вид. 3) В Ктотам.про легче заполнить поля для заказа и их немного. Сайт Росреестра неудобный, полей для заказа много и нужно вводить свои паспортные данные.

Как заказать выписку в Ктотам.про — инструкция с картинками

Для своего клиента мне надо было заказать выписку на квартиру, поэтому решила на основании этого заказа написать инструкцию. Адрес: г. Москва, ул. Марии Ульяновой, д 9, корп 1. Номер квартиры называть не буду.

  1. Перейдите на Ктотам.про. Техподдержка: sa@terramark.ru, support@ktotam.pro. Вопросы также можете задать мне в комментариях, но учтите — я не владелец сервиса, я им только пользуюсь в своей работе.
  2. Введите адрес квартиры и нажмите на кнопку «Найти».

На моем примере вот что вышло.

(чтобы увеличить картинку, нажмите на нее)

В поле «Улица» вводите только название улицы, переулка, бульвара и т.п. Примеры адресов: пример №1, пример №2, пример №3, пример №4.

Если в адресе квартиры есть корпус, то не беспокойтесь из-за отсутствия соответствующего поля. Просто введите адрес без корпуса, нажмите на кнопку «Найти». В следующем окне выберите тот адрес, в котором указан нужный корпус.

Если нужен город Москва или Санкт-Петербург, то в поле «Регион» так и наберите. Для поиска остальных населенных пунктов сначала введите название региона, потом населенного пункта.

В открывшемся окне сверьте адрес и кликните на «Выбрать объект». Мне нужна квартира в корпусе №1, поэтому я выбрала первый вариант.

Эта надпись означает, что введен неправильный адрес/кадастровый номер или «тормозят» сервера с ЕГРН (такое бывает). Если вы все ввели верно, то подождите немного и попробуйте сначала.

Это означает, что последняя сделка по этой недвижимости была до 2000 года, а Росреестр имеет сведения с 2000 года (в некоторых регионах с 1998 года). До 2000 года сделки регистрировались в БТИ, поэтому в БТИ и есть информация о правообладателей. Но сложность в том, что запросить эту информацию могут только сами владельцы недвижимости.

Если выберите «Другими способами», то на выбор вам предоставят оплату через Киви, терминал, с баланса мобильного телефона, электронным кошельком и т.д.

Активируйте личный кабинет.

После оплаты на электронную почту пришлют письмо, в котором указаны логин и пароль от вашего личного кабинета в сервисе Ktotam.pro (1). В письме кликните на кнопку «Активировать Личный кабинет» (2). Проверяйте папку «Спам», иногда письмо попадает туда.

(письмо выглядит так)

  • Показано окно об активации кабинета, можете его закрыть.
  • Зайдите в личный кабинет, чтобы удостовериться что заказ обрабатывается.

    Для входа в личный кабинет: 1) нажмите на кнопку «Войти» сверху справа; 2) в открывшемся окне введите свою электронную почту и пароль; 3) нажмите на «Войти». Напоминаю, пароль прислали в письме с активацией кабинета.

    При входе вас должно сразу перенаправить на страницу «Мои выписки». Пролистайте вниз и увидите вашу выписку. Справа будет показано, что заказ обрабатывается.

    В разделе «Профиль» можете указать номер телефона, чтобы получить смс-уведомление о готовности выписки.

    Как только выписка будет готова, вас оповестят в электронном письме. Проверяйте папку «Спам».

    Чтобы просто взглянуть на выписку, нажмите на кнопку «Посмотреть». Нажав на «Скачать PDF», скачается выписка в формате pdf и ее также можно сразу открыть на телефоне/компьютере с помощью браузера.

    Также выписку можно будет скачать в личном кабинете. Нажмите на среднюю кнопку «PDF». Выписка будет в формате pdf, ее можно сразу открыть любым браузером на телефоне и компьютере. Чтобы распечатать нажмите на правую кнопку с знаком принтера. Чтобы скачать архив с исходными файлами выписки, нажмите на кнопку левую кнопку «ЭЦП». В архиве выписка будет в формате xml. Файл в формате .sig — это электронная подпись регистратора (ЭЦП).

    В 90% случаев выписка готова в среднем через 1 час, но бывают задержки. Моя выписка была готова через 2 часа 10 минут. Квартирой владеет некая Идрисова и она единственный собственник.

    Пакетные предложения в Ктотам.про

    (чтобы увеличить картинку, нажмите на нее)

    Пакет действует 1 год. Заказывается так:

    1. Перейдите на страницу «Ктотам.про — Тарифы и пакетные предложения».
    2. Пролистайте вниз и выберите пакет.
    3. Укажите почту и нажмите кнопку «Далее».
    4. Выберите способ оплаты и оплатите заказ.
    5. После оплаты на электронную почту пришлют письмо, в котором указаны логин и пароль от вашего личного кабинета в сервисе Ktotam.pro (2). В письме кликните на кнопку «Активировать Личный кабинет» (1). Проверяйте папку «Спам», иногда письмо попадает туда.

    (письмо выглядит так)


    Зайдите в личный кабинет: 1) нажмите на кнопку «Войти» сверху справа; 2) в открывшемся окне введите свою электронную почту и пароль; 3) нажмите на «Войти». Напоминаю, пароль прислали в письме с активацией кабинета.

    При входе вас сразу перенаправит на страницу «Мои выписки». Справа будет показано количество выписок в вашем пакете и до какой даты он действует.

  • Как заказать выписки написано здесь (шаги с №1 по №4). Их можно будет скачать в личном кабинете или в электронном письме (шаг №10).
  • С помощью выписки из ЕГРН можно узнать правообладателя любой недвижимости, например: земельного участка; нежилого помещения; здания.

    Если у Вас есть вопросы, задайте их в комментариях ↓.

    Надо узнать, кто собственник квартиры? Как его найти по адресу через интернет бесплатно и иными способами?

    При покупке жилья целесообазно обращать особое внимание на продавца. Является ли он собственником недвижимости, не скрывает ли обременение на квартиру или наличие лиц, имеющих право на пожизненное проживание.

    Где посмотреть фамилию и другие сведения о хозяине недвижимости, можно ли это сделать бесплатно?

    Получить сведения о владельце недвижимости можно в уполномоченных организациях при личном посещении и на специализированных сайтах. Для получения бумаги от заявителя понадобится паспорт и оплата госпошлины. Бесплатно данные может получить только владелец жилья или ограниченный круг лиц, участвующих, например, в судебном деле.

    Когда необходим запрос?

    Запрос на получение данных может понадобиться при:

    • Проверке квартиры на наличие прав собственности у несовершеннолетних и граждан, временно пребывающих в местах лишения свободы или несущих срочную службу в армии.
    • Поиске данных о количестве сменившихся собственников жилья и о периодах их владения.
    • Проверке срока давности приватизации. Если прошло менее трех лет от заключения договора с администрацией, то возможен судебный иск от лиц, которые имели право на получение доли на момент его оформления.
    • Приобретении жилья на вторичном рынке для проверки возможного обременения в виде залога, ипотеки, а также поиска лиц, которые имеют право на пожизненное проживание.

    Как по местоположению недвижимости найти лицо, на которое она зарегистрирована?

    Рассмотрим, как определить владельца жилплощади, когда можно бесплатно проверить, кому принадлежит недвижимость.

    В жилищной конторе хранится вся архивная информация о собственниках квартир, времени владения и личных данных.

    Сотрудники ЖЭКа предоставляют информацию только собственнику недвижимости или лицу, имеющему доверенность от его имени.

    Нотариус также может узнать по кадастровому номеру или адресу квартиры все необходимые сведения. Делать он это будет, только если к нему обратится потенциальный покупатель жилья с целью дальнейшего оформления договора купли-продажи.

    Здесь можно получить ФИО собственника квартиры, если причина запроса будет обоснована.

    Для получения сведений надо прийти в налоговую с паспортом. Информация будет предоставлена бесплатно, но в устной форме, без выдачи документа.

    Для этого понадобится:

    1. Пойти в ближайшее районное МФЦ с паспортом.
    2. Оплатить госпошлину 400 рублей.
    3. Взять расписку у сотрудника о том, что запрос получен и оплачен.
    4. Уточнить дату готовности документа.
    5. Примерно через неделю подойти в МФЦ и забрать выписку.

    БТИ выдает справки собственнику либо лицу зарегистрированному на одной с ним площади.

    Алгоритм:

    1. Пойти в БТИ.
    2. Оплатить госпошлину 200 рублей.
    3. Написать заявление по образцу, приложить к нему чек и отдать сотруднику БТИ.
    4. Забрать справку через 3-5 дней.
    1. Предоставить сотруднику Росреестра удостоверение личности.
    2. Написать заявление по образцу.
    3. Приложить к заявлению квитанцию об оплате госпошлины, равную 750 руб. за бумажный документ.
    4. Узнать примерную дату готовности документа.
    5. Посетить Росреестр в назначенную дату и забрать бумагу.

    Срок готовности может отличаться в зависимости от региона РФ.

    Как пробить хозяина жилья через интернет?

    1. Зайти на официальный сайт Росреестра.
    2. Найти форму запроса на получение сведений о собственниках недвижимости.
    3. Заполнить все необходимые пункты.
    4. В конце, после нажатия на кнопку «получить выписку», появится окно с тарифами, среди которых надо выбрать подходящий и оплатить.
    5. Ожидать получения выписки почтовой пересылкой или на емейл, если таковой был указан.
    • На бумажном носителе физическому лицу обойдется в 300 руб., а юридическому – 950 руб.
    • На электронном носителе для физического лица выписка будет стоить 150 руб., для юридического – 400 руб.

    Через специальный сайт «Ктотам»

    Сайт «Ктотам» предоставляет достоверные данные о собственниках, их справки имеют электронную цифровую подпись регистратора Росреестра.

    Инструкция по заказу выписки:

    1. Войти на сайт Ктотам.про.
    2. Ввести в форму точный адрес квартиры и нажать «Найти».
    3. Выбрать «Выписка из ЕГРН на объект недвижимости – 250 руб.» и кнопку «Далее».
    4. Ввести свой е-мейл в соответствующее окно и нажать «Далее».
    5. Выбрать способ оплаты и перечислить деньги.
    6. Активировать личный кабинет в электронной почте, на которую придет письмо сразу после оплаты.
    7. Войти в личный кабинет сайта и проверить статус заказа, должно быть написано «обрабатывается».
    8. Как только выписка будет готова, придет уведомление на е-мейл или на мобильный телефон, номер которого можно дополнительно указать в личном кабинете.
    9. Выписку можно скачать из личного кабинета на сайте.

    Выписка делается обычно в течение 1 часа.

    Иные способы

    К дополнительным вариантам получения сведений о собственнике можно отнести:

    • просмотр квитанций по оплате ЖКХ, в которых указывается в качестве плательщика собственник;
    • сайт онлайндокумент.ру, стоимость 300 рублей;
    • сайт егрп-всем.ком, цена 119 рублей.

    Какие сведения о владельце должны вызвать подозрение?

    • В качестве собственника доли продаваемой квартиры числится несовершеннолетний — сделка усложнится получением справок из попечительских органов.
    • Данные паспорта из выписки ЕГРН не совпадают с таковыми в документе, предоставленном продавцом.
    • Продавец говорил, что он единственный собственник, а оказалась долевая собственность.
    • Выяснилось, что на квартиру наложено ограничение в виде ареста или обременения.

    Как проверить, сколько человек прописано на жилплощади?

    Чтобы узнать количество прописанных в квартире граждан надо:

    1. Заказать выписку из МФЦ в обычном или расширенном варианте. Последний предполагает список всех граждан когда-либо зарегистрированных в данном жилье.
    2. В Управляющей компании взять выписку из домовой книги.
    3. Заказать выписку в Росреестре.

    Как можно выйти на человека, на которого оформлено жилье, миновав агента?

    • позвонить по телефону, который несложно узнать по адресу;
    • договориться о встрече от имени другого покупателя;
    • выйти на собственника через председателя ТСЖ или управляющей компании;
    • кинуть в почтовый ящик письмо с просьбой перезвонить или встретиться;
    • если фамилия редкая, попытаться найти в соцсетях.

    Покупка квартиры слишком сложный и рискованный процесс, который, при отсутствии опыта купли-продажи лучше доверить риэлтору. Профессионал быстрее соберет все данные о собственнике, выявит проблемы недвижимости и минимизирует риски потери денег покупателем.

    Видео по теме

    Более подробную информацию о том, как узнать, кто является собственником квартиры по адресу через интернет, вы можете почерпнуть из данного видео:

    Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

    3 способа узнать собственника квартиры по адресу

    Чтобы не оказаться обманутым, нужно внимательно ознакомиться с документами на квартиру и проверить не только ее историю, но и узнать владельца квартиры, ведь именно его подпись должна стоять в договоре сделки. Остается вопрос, как узнать собственника квартиры по адресу бесплатно через интернет?

    Зачем необходимо знать собственника квартиры?

    Это важно, чтобы уточнить, не является ли одним из них несовершеннолетний ребенок или недееспособное лицо. Тогда со стороны продавца потребуется согласование органа опеки и попечительства. Зная это, покупатель обезопасит себя, сократит или исключит его риски, связанные с действиями мошеннического характера.

    Можно ли бесплатно узнать собственника квартиры?

    Способы не дающие результаты:

    • уточнить в управляющей компании дома — сведения предоставляются по заявлению, только непосредственно хозяину помещения;
    • запросить в БТИ — не предоставляют данные сведения;
    • выяснить в налоговом органе — откажут в предоставлении информации;

    Выше перечислены способы, на которые не стоит тратить своё время. Помните, организации официально не даёт информацию другим лицам о гражданине являющемся собственником квартиры, хоть платно, а особенно бесплатно.

    Информация о собственнике находится в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Бесплатно могут получить, только сотрудники:

    • прокуратуры;
    • судебный пристав;
    • нотариусы и другие.

    Согласно закона о регистрации п. 2 ст. 63.

    Как можно узнать собственника квартиры по адресу?

    Надежным и верным способом узнать владельца есть и остается только заказав выписку. Существует множество видов, нужна именно «Выписка из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости».

    Сведения о собственнике квартиры содержатся в единой базе государственного реестра и каждый, желающий их узнать, может выбрать оптимальный способ из следующих:

    1. Получить через МФЦ;
    2. Запросить выписку из ЕГРН в Росреестре (лично, по почте, онлайн);
    3. Получить выписку через сервис онлайн.

    Последний способ считается наиболее простым и доступным. Помимо собственника квартиры в выписке содержится вся информация по объекту недвижимости, что дает возможность заявителю узнать все интересующие сведения.

    Характеристики квартиры и информация о собственнике являются общедоступными сведениями, поэтому могут быть предоставлены любому обратившемуся с соответствующим заявлением или заполнившему онлайн запрос на сайте Росреестра.

    Расширенная выписка из ЕГРН выдается только правообладателю жилья или его представителю, а также судам и иным отдельным категориям по закону.

    В зависимости от выбранного способа выписка может быть представлена в виде электронного или бумажного документа.

    Как узнать собственника квартиры через Росреестр онлайн

    Выписку из ЕГРН, содержащую информацию о собственнике квартиры, можно получить, придерживаясь следующего порядка действий.

    Шаг 1. Подготовка и передача запроса в орган Росреестра

    Существует несколько способов подать запрос на получение выписки из ЕГРН:

    1. Личное обращение. Запрос может быть сделан в любое отделение Росреестра или в крупных городах через многофункциональный центр. При этом обязательно потребуется предоставить удостоверение личности.
    2. Направление запроса по почте.
    3. Электронное обращение через официальный сайт Росреестра с заполнением формы по всем установленным реквизитам.

    Форма онлайн запроса находится по следующему пути: на сайте в разделе «Электронные сервисы» находится Получение сведений из ЕГРН.

    Существует множество видов выписок, нам же понадобиться «Выписка из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости».

    При переходе в указанный сервис заинтересованному лицу потребуется заполнить ряд обязательных реквизитов, помеченных красными звездочками. Сначала указываются сведения по объекту. Для этого достаточно знать точный адрес квартиры.

    На этой же странице нужно указать, каким способом предпочтительно получить выписку:

    • на электронный адрес (указать его);
    • в виде бумажного документа.

    Затем заполняется следующая часть формы, касающаяся личности заявителя.

    В случаи получения расширенной выписки из ЕГРН через представителя то потребуется ввести его данные паспорта и прикрепить файл доверенности. Для уточнения только адреса, пропустите этот шаг и переходите к проверке данных.

    Останется лишь проверить свои данные и отправить запрос в ведомство. Обязательно запишите номер запроса для проверки статуса готовности и код для доступа к ссылке документа.

    После того, как запрос будет сформирован и отправлен, на сайте моментально появляется информация о его номере и ссылка на оплату. При этом дублируется сообщение на электронный адрес, указанный в запросе.

    Оплатить пошлину можно через онлайн сервис на сайте.

    Шаг 2. Оплата гос. пошлины за получение выписки

    На сайте Росреестра в разделе «Справочная информация по объектам недвижимости online» имеется возможность бесплатно посмотреть краткие характеристики квартиры, но там нет данных о собственнике. Для того, чтобы узнать его, потребуется запрос выписки из ЕГРН, за которую взимается пошлина в размере:

    Как узнать собственника квартиры по адресу

    Как узнать собственника квартиры по адресу

    Иногда нужно узнать собственника квартиры, не имея при этом доступа к правоустанавливающим документам. Например, если хотите купить жилье, но продавец находится в другом городе, а верить ему на слово не очень хочется. В статье расскажем, как узнать собственника квартиры по адресу или кадастровому номеру и что с этой информацией делать дальше.

    7 способов проверить собственника квартиры

    В онлайн-сервисе Росреестра

    Росреестр запустил свой онлайн-сервис для получения выписки из ЕГРН и рассказал, как узнать, кто собственник квартиры, по адресу онлайн . Чтобы получить выписку, перейдите в сервис и ознакомьтесь с инструкцией. Или следуйте нашему пошаговому руководству.

    У вас не получится узнать собственника, если сделка с объектом была проведена раньше 1998 года и с тех пор собственник не менялся. Также сервис не покажет информацию о собственнике, если объект муниципальный, административный, государственный.

    Онлайн-сервис Росреестра предоставляет пользователям информацию и по кадастровому номеру, и по точному адресу недвижимости. Чтобы получить выписку, нужно ввести кадастровый номер или адрес в строку поиска. Кадастровый номер можно посмотреть в кадастровом паспорте. А если вводите адрес, начните писать его с города. Затем укажите улицу, номер дома и квартиры, в выпадающем окне выберите нужный вам объект.

    В выпадающем окне может появиться несколько адресов — один с указанием города, другой — с указанием помимо города региона, края, области. Можете выбирать любой из них — в любом случае сервис предоставит актуальную информацию. После выбора сервис автоматически откроет ниже информацию об объекте. Нажмите «Выбрать».

    Вас перебросит на краткую онлайн-выписку. В ней указаны следующие сведения :

    тип объекта — земельный участок, квартира, здание либо другой;

    статус — учтенный ранее или нет;

    полный кадастровый номер;

    регион и точный адрес, в том числе индекс, адрес по документам;

    дата постановки на учет и обновления информации;

    кадастровая стоимость, дата ее определения и внесения в базу, утверждения;

    предварительный расчет налога.

    Уже на этом этапе будут видны предварительные данные об объекте, конкретно — количество его собственников. Если вас интересует именно количество собственников, можно остановиться на этом этапе. А за получение дополнительной информации — кто хозяин квартиры , сведений об обременении — придется заплатить. Нажмите «Получить выписки», чтобы узнать подробную информацию.

    Чтобы узнать, на кого оформлена квартира, нужно выбрать необходимую форму выписки из ЕГРН. После того, как вы нажмете на «Получить», вас автоматически перебросит к форме заказа. Внимательно изучите тарифы и выберите подходящий.

    Всего Росреестр предлагает 5 возможных форм документа:

    📘 Выписка из ЕГРН. Содержит сведения о количестве собственников, их ФИО, основные характеристики недвижимости, информацию о правопритязаниях, обременениях. Также содержит вид права на недвижимость, серию и номер свидетельства на собственность. Стоимость документа — 350 ₽.

    📘 История владения. Содержит информацию обо всех сделках с недвижимостью, начиная с 1998 года. В документе указаны ФИО собственников, номера свидетельств о собственности, даты перехода права собственности, другая информация . Стоимость — 700 ₽.

    📘 Сведения о ФИО владельца. Справка нужна, если хотите узнать только информацию о собственнике. Содержит ФИО собственника, серию и номер свидетельства о регистрации, дату начала владения. Стоит 90 ₽.

    📘 Проверка на арест, залог, обременение. Стоит 290 ₽ и показывает, есть ли на объекте аресты, обременения, залоги, правопритязания, ипотека.

    📘 Полная проверка объекта при покупке. Содержит все сведения, которые могут быть интересны потенциальному покупателю. Включает в себя ФИО владельца, данные об аресте, обременениях, проверку собственника по базе МВД, проверку судебных дел и многое другое. Стоит 1 950 ₽.

    Если нужно узнать собственника, выберите стандартную выписку из ЕГРН или сведения о ФИО владельца — нет смысла переплачивать за дополнительную информацию. Тем, кто собирается покупать квартиру, рекомендуем провести полную проверку объекта — это убережет от возможных рисков, подводных камней.

    После того, как выбрали подходящую форму документа, перейдите к оформлению заказа. Кстати, за один раз можно выбрать несколько справок — для этого поставьте галочки в нужных окнах.

    Перед вами откроется окно с формой для контактов и оплаты. Укажите адрес электронной почты — на нее поступит выписка. Если хотите получить дополнительное информирование по SMS, поставьте соответствующую галочку, но учтите, что сообщение платное. Затем выберите подходящий способ оплаты из списка. Оплатить услугу можно онлайн, например, с банковской карты, Qiwi-кошелька, Яндекс.Денег и так далее. Также доступна оплата в «Евросети», «Связном», мобильным платежом и другими способами. Нажмите «Оплатить» и заплатите за подготовку документов. Через указанное время — обычно это несколько часов — на почту поступит письмо с выпиской.

    Узнать собственника по кадастровому номеру или точному адресу можно в Бюро Технической Инвентаризации. Но здесь есть один нюанс — БТИ может выдавать документ только собственникам либо по судебному запросу. Поэтому этот способ подходит, если вы имеете долевую собственность и хотите узнать других собственников недвижимости.

    В БТИ можно получить сведения об объектах, право собственности на которые было передано до 1998 года. А если нужен кадастровый номер квартиры по адресу , можете использовать карту или ту же выписку — в ней будет предоставлен интересующий номер.

    Чтобы взять справку из БТИ, лично посетите его. Оплатите государственную пошлину за выдачу информации — она составляет 200 ₽ — и приложите квитанцию об оплате к заявлению. Заявление заполняют на месте, по установленному образцу. Через 3–5 дней справка будет готова. В ней напишут ФИО собственника и важные сведения об объекте недвижимости.

    В некоторых городах доступно онлайн -получение справки из БТИ на официальном сайте . Но эта функция пока не доработана. Также на сайте можно использовать онлайн-получение выписки из Росреестра — то, что мы описывали выше.

    Еще один возможный способ получения сведений о собственнике — запросить соответствующую информацию в ЖЭКе. В нем должны храниться архивные сведения о смене собственников недвижимости, их данные . Так вы сможете узнать найти собственника по кадастровому номеру или точному адресу.

    Сотрудники ЖЭК не обязаны предоставлять информацию о собственнике недвижимости первому встречному. Они имеют право раскрыть ее только собственнику, прописанным жильцам или лицам, которые предоставят доверенность от собственника.

    Чтобы получить официальную справку с печатями, попросите собственника дать согласие на проведение таких действий. Попросите оформить нотариальную доверенность на ваше имя — в этом случае сотрудники ЖЭКа будут обязаны выдать документ. Если собственник помещения находится в другом городе, доверенность можно отправить почтой, чтобы не вызывать лишних вопросов от сотрудника ЖЭКа.

    Получение справки из управляющей компании, ЖЭКа, ЖЭУ, других форм организаций бесплатно . Некоторые сотрудники могут взимать плату за выдачу сведений, но это незаконно. Можете написать жалобу на действия сотрудника управляющему либо обратиться в суд.

    У нотариуса

    Еще один возможный вариант определить, кто владелец, по кадастровому номеру или адресу — обратиться к нотариусу. Он предоставит сведения о владельце недвижимости, а также об интересующем вас объекте.

    Нотариус выдаст сведения посторонним лицам, только если готовится сделка купли-продажи. То есть узнать данные о собственнике квартиры может только ее покупатель.

    Обычно нотариусы предоставляют информацию бесплатно, перед подписанием договора о купле-продажи жилой недвижимости. Если вы не планируете покупать квартиру или хотите проверить, кто является ее владельцем, задолго до покупки, этот способ вам не подходит.

    Лично в Росреестре

    Росреестр выдает выписки и справки не только онлайн, но и по личному обращению граждан. В крупных городах заказать выписку можно только через МФЦ — Многофункциональные центры услуг. В небольших городах можно посетить Росреестр лично, чтобы получить нужный документ.

    Чтобы получить выписку из ЕГРН, предоставьте сотруднику МФЦ или Росреестра следующие документы:

    📒 удостоверение личности — при личном обращении оно обязательно;

    📒 заявление на получение выписки из ЕГРН — его заполняют на месте, по установленному образцу;

    📒 оригинал квитанции об оплате государственной пошлины — за бумажный экземпляр выписки она составляет 750 ₽ для физических лиц.

    Сотрудник примет все документы, окажет посильную помощь в заполнении заявления, оформит заявку на получение сведений, назначит дату получения выписки. Обычно документ готовят в течение 3–4 рабочих дней. Срок может отличаться в зависимости от региона.

    Через налоговую

    В налоговой тоже могут выдать сведения о собственнике недвижимости, так как квартира является объектом налогообложения. Вам предоставят фамилию, имя и отчество собственника.

    Налоговая вправе отказать в выдаче сведений, если причина их запроса покажется неубедительной. В большинстве случаев сотрудники налоговой выдают сведения тем, кто планирует купить недвижимость — они хотят убедиться, что квартира «чиста» от задолженностей.

    В большинстве случаев, чтобы получить нужную информацию, следует просто посетить налоговую и предоставить им документ, удостоверяющий личность. Вам скажут сведения о собственнике недвижимости, но не выдадут официального документа.

    Еще один доступный вариант узнать, кто является собственником — оформить ЕЖД, то есть единый жилищный документ. Он содержит в себе сведения из тринадцати документов. Получить его можно в МФЦ.

    ЕЖД выдают только собственникам или прописанным жильцам квартир. Например, вы можете использовать этот способ, если хотите узнать, кто владеет другими долями квартиры, или если прописаны в жилье.

    Чтоб ы получить ЕЖД, посетите МФЦ. Предоставьте:

    📂 точный адрес квартиры, по которой нужно получить документ;

    📂 документ, удостоверяющий личность — паспорт гражданина РФ;

    📂документ, подтверждающий то, что вы имеете право оформить документ — выписку из ЕГРН, подтверждающую право собственности, либо справку о регистрации в квартире.

    Само оформление ЕЖД бесплатно . Обычно документ выдают в день обращения — сразу либо через несколько часов.

    Как дальше связаться с собственником

    Если перед вами стоит цель не просто узнать, кто является собственником, но и связаться с ним, одних данных будет недостаточно. В разных документах часто указывают только фамилию, имя и отчество владельца недвижимости, иногда — дату рождения.

    Чтобы найти собственника, можно:

    📺 Использовать соцсети. Попытайтесь найти личную страницу владельца недвижимости в социальных сетях — например, во Вконтакте, Одноклассниках, на Facebook. Подойдут любые социальные сети, в которых пользователи указывают имя и фамилию. Сначала просмотрите пользователей с подходящим именем и фамилией в своем городе. Напишите найденным людям — возможно, среди них окажется тот, кто вам нужен. Вы потратите много времени на поиски, но сможете найти владельца.

    🏠 Прийти по адресу. В большинстве случаев собственники проживают в квартирах, которые им принадлежат. Поэтому просто попробуйте прийти в квартиру, которая вам интересна. Если в ней проживают родственники собственника или съемщики, они смогут предоставить его контактные данные.

    👫 Поговорить с соседями. Если квартира пустует, пообщайтесь с соседями квартиры, которая вам интересна. Возможно, они знают, где находится собственник в настоящий момент, или смогут дать его номер телефона, другие сведения — например, место работы.

    👮 Обратиться в полицию. Если вы никого не нашли в соцсетях, квартира давно пустует, а соседи ничего не знают о том, где находится собственник, можете попробовать обратиться в полицию. Они принимают заявление о пропаже только от близких родственников, но смогут помочь — например, узнать, появлялся ли собственник у родственников, находится ли он в списке пропавших без вести или умерших.

    6 способов узнать владельца квартиры по адресу

    Часто возникает необходимость узнать собственника квартиры по адресу. Несмотря на то, какой город вас интересует (Москва или какой-то другой) найти фамилию владельца легко бесплатно, зная лишь точные локационные данные. Рассмотрим, как это сделать на практике.

    Где посмотреть фамилию и другие сведения о хозяине недвижимости: можно ли это сделать бесплатно

    Для получения необходимых сведений необязательно идти для этого в какие-либо инстанции. Сегодня это можно сделать через интернет. Чтобы определить владельца интересующего объекта, нужно перейти на сайт Единого госреестра недвижимости. Однако, стоит учитывать, что сделать это бесплатно не получится. Для обычных граждан, чтобы узнать, кто владелец недвижимости, придётся заплатить госпошлину. Бесплатный запрос могут подать только представители правоохранительный, судебных и некоторых других официальных органов.

    Когда необходим запрос

    Узнать, кто собственник квартиры, может потребоваться при различных обстоятельствах:

    • нужно узнать, имеется ли зарегистрированный объект на имя несовершеннолетнего лица, пребывающего в местах лишения свободы или армии;
    • требуется, чтобы была определена очерёдность смены собственников помещения;
    • важно вычислить сроки проведения приватизации;
    • проверка жилья на наличие обременений, в случае приобретения его на вторичном рынке недвижимости.

    Как по местоположению недвижимости найти лицо, на которое она зарегистрирована

    Посмотреть, кому принадлежит недвижимость, можно несколькими путями. Рассмотрим детальнее, кого потребуется потревожить, чтобы проверить интересующие сведения.

    Наиболее простой и удобный способ, как можно получить и можно узнать данные о квартире – заказать справку ЕГРН на нашем сайте. Эта бумага будет полезной при проведении любых операций с имуществом (покупка-продажа, дарение, наследование и т.д.). Её не только потребуют официальные инстанции, но справка ЕГРН на квартиру пригодится и самим сторонам, чтобы удостовериться в законности проводимых действий.

    Тем, кому интересно, как узнать собственника квартиры по адресу, полезно будет ознакомиться с алгоритмом действий, которые необходимо произвести, чтобы заказать справку ЕГРН по адресу онлайн:

    1. Открыть форму запроса, размещённую на нашем сайте и ввести адрес или кадастровый номер объекта. Виджет также доступен выше.

    1. Выбрать интересующий вас объект среди представленных.

    1. Определить тип необходимой справки.

    1. Оформить заказ и заплатить госпошлину по реквизитам, которые придут на почту.

    Для тех, кто не никак не оформит запрос на жилье на портале, есть возможность лично посетить Росреестр. Для этого представить сотруднику органа свой паспорт, а также написать заявление по предложенному шаблону.

    Проверенным способом узнать, кому могла ранее принадлежать недвижимость, является обращение в ЖЭК. Там хранится вся архивная информация на квартиру. Однако, получить её может исключительно собственник имущества или его доверенное лицо.

    Для поиска сведений об объекте, который планируется приобрести, можно пойти к нотариусу. Здесь можно будет узнать, не проданный ли он, уже другому собственнику, а также имеет ли квартира какие-либо обременения.

    Узнать, кто оформленный, как собственник жилья, возможно и в налоговой, если на это есть обоснованные причины. К примеру, узнавать такие ведомости разрешено в случае приобретения квадратных метров.

    Если вы ищете, кто хозяин интересующего вас помещения, установить его данные можно путём обращения в ближайший МФЦ с соответствующим заявлением и паспортом. Здесь также придётся оплатить госпошлину.

    По БТИ вправе пробить, какая фамилия собственника сам владелец имущества, либо гражданин, проживающий вместе с ним. Подобную информацию будет найдено в течение 3–5 дней.

    Иные способы

    Просмотрите, как ещё можно получить нужные ведомости вспомогательными способами:

    • обратить внимание на квитанцию ЖКХ, где указывается собственник имущества;
    • воспользоваться платными сервисами в интернете.

    Какие сведения о владельце должны вызвать подозрение

    Если в документы обнаружено следующую установленную информацию, это должно вас насторожить:

    • доля имущества принадлежит несовершеннолетнему (процесс усложниться документальной тяжбой, связанной с получением необходимых бумаг от попечительских органов);
    • данные паспорта владельца не совпадают с теми, что обозначены в справке;
    • вместо одного собственника, имущество пребывает в долевой собственности;
    • на объекте числится арест или другие обременения.

    Как проверить, сколько человек прописано на жилплощади

    Чтобы узнать, сколько человек зарегистрировано по конкретному адресу, нужно заказать справку ЕГРН. Она устанавливает не только владельца имущества, но и всех проживающих с ним граждан. Аналогичные ведомости числятся также и в выписке из домовой книги, которую можно взять в управляющей организации.

    Как можно выйти на человека, на которого оформлено жильё, миновав агента

    Владельца продаваемой недвижимости можно попытаться вычислить следующим способами:

    • найти номер телефона, вычислив его по имеющемуся адресу;
    • устроить встречу с человеком, что продал бы вам квадратные метры от имени другого клиента;
    • обратиться за помощью в ТСЖ или УК;
    • воспользоваться соцсетями.

    Однако нужно понимать, что операции с недвижимостью – это серьёзное дело, рисковать в котором не стоит. Поэтому лучше довериться в таком случае профессионалам.

    Видео по теме

    Глубже разобраться в заданной теме поможет размещённое ниже видео.

    Читать еще:  Что нужно знать при покупки квартиры
    Ссылка на основную публикацию
    Adblock
    detector