Как снять квартиру в москве

Пост о том, как я снимал квартиру в Москве.

По просьбам трудящихся – пост о том, как я снимал квартиру в Москве.

Итак, предложили мне переехать в первопрестольную. Поработать. Естественно встал вопрос где жить. Поскольку это не рядовая командировка на месяц – два, а полноценная работа – поиск квартиры был делом непростым.

Во-первых – семья и маленькие дети. Во-вторых – пожил за жизнь уже и в общагах, и в комуналках, и в хибарах и в хоромах. По работе пришлось попутешествовать, и самому мне пофиг, где упал там и ладно. НО! Если перевозить семью – хотелось бы жить в нормальных условиях.

Территориально нужно было обосноваться в районе метро «Беговая», но – снимать квартиру в Москве близко к работе – шанс – сродни тому, как встретить на дороге мамонта в обнимку с рептилойдом. Поэтому – умные люди посоветовали – снимать хотя бы на нужной ветке метро.

Еще за пару дней до переезда в соц. сетях было размещено объявление. «Юзернейм, с женой и детьми ищет квартиру для длительного проживания в первопрестольной. Бюджет ограничен, сроки тоже. Плакаю, не могу, хочу квартиру на фиолетовой ветке.»

Прилетел, остановился у друзей и буквально на второй день великий Бог перепоста и копирайтинга даровал мне свое расположение. Пришло сообщение в ВК от милой девушки – «Есть квартира, вселяйтесь, 15 минут до метро Планерная». Однушка, но просторная. Рядом парк для прогулок. Я хозяйка. Бюджет вам подойдет (просила 28 + комуналка).

Окрыленный – я полетел смотреть квартиру, встретили меня люди, которые там на данный момент проживают, все показали, рассказали. Хозяйка, молодая девушка, встретила меня уже у себя дома, показала документы о праве собственности, подписали договор о намерениях (квартиранты должны были съехать через неделю). Оставил абсолютно минимальный залог, и стал ждать.

Для тех – кто сейчас ищет квартиру в Москве – сразу говорю. Соц сети обладают максимальным потенциалом в этом вопросе. К черту риэторов, к черту посредников. В соц. Сетях вы можете говорить сразу с собственником, при этом посмотреть на его страничке – насколько он вам подходит по духу, и адекватен ли вообще.

К сожалению, мечта жить на Планерной не сбылась. Буквально через пару дней пребывания на новой должности – меня решили «обкатать в боевых условиях». Начислили суточных, купили билеты и перекрестив – отправили в один из северных регионов страны зарабатывать «доверие трудового коллектива». Командировка – навести порядок в одном из подразделений.

Залог, оставленный мной, пропал, ну да и хрен с ним. Было жалко квартиру, адекватного собственника и прямую ветку метро.

По возвращению в Москву предпринялась вторая попытка поиска квартиры.

Естественно, сразу же были запилены объявления в соц. Сетях. Но тут – Великий перепост перестал быть ко мне благосклонен. Нет, френды активно постили, и в ФБ и ВК. Вот только выхлопа от этого не было никакого.

Пришлось искать квартиру самому. Вот тут-то и начался трэш. Рабочий день — до 19.00. Посмотреть за день можно одну- ну максимум – две квартиры. Москвичи «берегут свое время», после 21.00 никто не вправе посягать на их «личную свободу». То, что я как квартиросъемщик, буду тащить им в клювике бабки, раз в месяц, за обладание четырьмя стенами бетонной коробки и условного дивана никого не парит. Не ты, так другой. Мы в жизни уже всего добились. Пади ниц, смертный. Пред тобой обладатель элитной двухкомнатной хрущёбы в Выхино!

Отдельного упоминания стоят условия съема квартиры в Москве. Во-первых ценник. Минимальная стоимость, которую я видел за однушку – 28 тысяч рублей (неплохая месячная з/п для Урала, например, люди на заводах и за 20-ку работают…). За двушку – 35. Это в «инфраструктурной жопе», хз где. Центр – гораздо дороже. Во-вторых – условия съема – это: оплата сразу первого месяца, последнего месяца, депозита (денежка, которую ты даешь на хранение хозяину, на случай, если испортишь что-то в квартире, как правило – стоимость месяца аренды). Итого – сразу ТРИ суммы ты платишь, только для того, чтобы, с..ка, заехать на элитарную московскую недвижимость! Если платеж в районе 40 тысяч рублей – готовь сразу 120!

При этом, ты еще не знаешь – понравиться ли тебе в квартире, нет ли «пиз…ца» в голове у хозяина, не бродит ли нечистая сила мимо твоих окон. Ты просто отдаешь туеву хучу денег, надеясь на лучшее. Вот такой он, с..ка, московский квартирный оптимизм!

Съем жилья в центре нееби…ки дорогое мероприятие. Поэтому, если ты не сын олигарха, до успешного покорения столицы, своих «бентлей-шментлей» и прочих атрибутов роскошной жизни, надо еще дожить. Ну и добиться, соответственно. А пока придется поютиться в спальных районах. Вот тут-то и понимаешь, что Москва, очень разная. Не стоит думать, что она состоит только из исторических зданий и небоскребов. Есть такие районы, гуляя по которым, с ностальгией вспоминаешь спальники родных уральских городов. Ибо – не отличишь. (Копотня, например, гы-гы) Та же «Пятерочка», те же бухающие «колдыри» на детских площадках, стоящий несколько лет ржавый памятник имени русского автопрома. И остальной набор клише, постоянно наблюдаемый на родине. Правда криков «Э! Пацанчик, дай сигу» не слышно. Видимо, столичные гопники приобрели, таки, некоторый лоск!

Мне, инфраструктурно нравиться Север Москвы. Более ухожен. Но тут – каждому свое.

Поскольку риэлторов не рассматриваю как класс – попытался максимально исключить их из этой цепочки.

Все риэлторы сидят на ЦИАНе. Я попробовал пару раз прозвонить варианты с этого сайта, еще даже ничего не смотря, и тут же мои номер, «волшебным образом» попал во все базы всех, кто когда-либо сдавал недвижимость. Мой телефон разрывался с предложениями просмотров, но сначала просили денег, а потом уже – мы познакомим вас с хозяевами.

Как-то, давным-давно я поработал в риэлторском агентстве месяц и с высоты месячного опыта работы могу твердо заявить – риэлтор отличается от «квартироискателя» только тем, что он раньше купил газетку с объявлениями.

Вся Москва на интернете. С газетными источниками информации здесь можно не работать. В плане поиска помогал ФБ, Контакт и АВИТО. На АВИТО можно отдельно отфильтровать объявления от собственников и от риэлоров. В ФБ и Контакте есть специальные группы, типа «сдать-снять недвижимость».

Я себя считаю идеальным арендатором. В браке, с супругой оба славяне, двое маленьких детей, без животных, работаю. Т.е. – я не буду бегать к хаты на хату, ибо дети и скарб. Платить буду вовремя по той же причине. Для необременённого «киндерами» человека – пинок под зад – это просто пинок под зад. Залег на матрас к другу на недельку и другую квартиру нашел. Мне же надо с киндерами мотаться, чтоб ребёнки себя хорошо чувствовали. Да и не у всякого друга будет возможность мой «табор принять». Однако, моя идеальность никого не «трам-пам-пам». Основная проблема на взгляд арендодателей заключалась именно в детях. «Оне ж обои-то мои разрисуют». Ну хрен с ними, с твоими обоями, купленными в «Леруа Мерлен» за 99 рублей рулон. Разрисуют – куплю тебе такие же, может даже за 199.

Т.е. проблемы, возникающие, когда сдаешь квартиру 1 китайцу, а через месяц у тебя в квартире «Пекин в миниатюре» (ладно бы еще Пекин, скорее всего Ташкент) – это лучше чем рисующие дети. Или сдать квартиру наркоторговцу, например, лучше, чем пару раз в год затариться новыми обоями?

Так и видеться разговор двух арендодателей:

«Люся, как у тебя квартира-то сдаеться?»

«Нормально, двушка в Выхино. Живет всего 25 человек, ну наркотики, жертвоприношения там, черные мессы. Разок Бафомета вызвали, разок с десяток девственниц прирезали. Нормально чо. ГЛАВНОЕ, ЧТО НА ОБОЯХ НЕ РИСУЮТ. »

Просмотры (особо яркие):

1. Несколько раз приезжал на адреса, предварительно созвонившись, и сидел на лавочке ждал, но так никого и не дожидался. Хозяин/ка договаривались о просмотре и просто не приезжали. Перезванивать принято только в крайнем случае, если они уже на подходе, и ты за час ожидания еще не слился.

2. Звоню хозяину, договариваемся о встрече. Еду на такси. Пока еду – залипаю в телефон, не обратил внимание, как добираться. Приехал. В принципе, адекватный хозяин, встречает, показывает. Сильно убитая «двушка», ремонта просит с незапамятных времен. Но, денег просит немного (35 тысяч за двушку). Вот и думаю, а чем черт не шутит. Сделаю ремонт тихонечко сам. Хозяин не против. Выходим, говорю – подумаю еще пару дней. Прошу проводить до метро. Хозяин – «не вопрос. Тут минут 10 всего». Смотрю по карте в телефоне, говорю: «наверное, дольше». «Нет» — отвечает – «10 минут». Я: «Ну ок, идем». Он летел с такой «крейсерской» скоростью, что около метро я еще полчаса пытался отдышаться, и все равно успели за 12 минут. Проходили какие-то свалки, мусорки, железную дорогу. Все это в Москве. Квартиру снимать не стал.

Вообще, если вам говорят время «от метро до квартиры пешком», то рассчитывайте скорость в Усейн Болтах. Так тут принято. 5 минут до метро означают минут 20 быстрым шагом.

3. Приехал на квартиру. Двушка (40 тысяч). Хозяйка трясется над ремонтом, говорит: «У вас дети маленькие, они мне стены разрисуют. А мы вот только ремонт с мужем сделали!» Смотрю по сторонам – ремонта не вижу.

Я: «А где ремонт» — спрашиваю?

Х.: «Ну, вот же, двери поменяли, обои поклеили, новую клеенку вам на кухонном столе постелили»

Я: «А… А это новые обои, да? Ну ладно» (видимо это были самые трендовые обои, ну как с джинсами, когда рваные и потертые штаны продаются по цене, дороже, чем нормальные брюки).

Х: Вы сегодня третий смотрите, и на завтра – еще два раза просмотры. Решение приму по итогам всех просмотров. Я вам перезвоню.

Читать еще:  Как получить субсидию на квартиру от государства

То есть хозяйка решила устроить соц. Соревнование, между потенциальными квартиросъемщиками. «Кто похвалит меня лучше всех» — получит прекрасную возможность ежемесячно таскать мне в клювике деньги!

Я поиски продолжил. Через пару дней получил прекрасный звонок:

Х: Юзернейм, вы уже практически в финале (не шучу, именно так и сказала). Но, вы серебряный призер! После вас приходили еще две девочки, они мне понравились больше. Ну согласитесь, у вас же дети, они мне новые обои разрисуют. Но, вы не сдавайтесь. Позвоню через пару дней.

Я продолжил поиски. На следующий день получил звонок:

Х: Юзернейм, заселяйтесь. Девочки не пришли.

Я: нет, спасибо. Не готов гарантировать вам сохранность обоев (гы-гы-гы).

4. Три раза были ситуации, когда квартира нравилась, хозяева клятвенно заверяли, что после меня показов нет, но на следующий день квартира оказывалась снята.

5. Семейная пара, чуть за 60, еще вполне крепкие. Одеты хорошо. Сдают двушку которая не видела ремонта с момента сдачи квартиры. Смотрят подозрительно. Долго расспрашивают о семье, детях, работе. Потом, удалившись на кухню для совещания, через некоторое время выходят с вердиктом: «Норм, парень. Подходишь. Теперь наши условия:….»

Х: В квартиру никого не водить, кроме тех, кто проживает. Коляска стоит только на балконе, по паркету ее не возить, испортишь паркет. (Как она по воздуху будет каждый день преодолевать две комнаты – никому не интересно. К слову, с паркетом мы ровесники). В квартире не курить. (ну, ладно, и не собирался). Но, самое главное – соседям, говорить, что вы наши родственники. Если спросят с какой стороны – вот тебе небольшое описание нашего семейного древа. Выбирай сам.

Я: А… Что? (чувствую, уже пригорает слегка) А почему так? (ну, должно же быть логичное объяснение)

Мне уже стало просто интересно, это пиар-ход от отдельно взятой семьи «Ивановых» (что б я генеалогическое древо изучил), или есть какое-то нормальное объяснение.

Все оказалось до банальности просто. Семейная пара очень боялась налоговой, и считала, что каждый из соседей донесет на них, как только увидят незнакомых людей, входящих в квартиру. По этой причине – я должен быть их родственником, и знать, с какой стороны я им родня.

Х: И еще – МЫ НЕ БУДЕМ ЗАКЛЮЧАТЬ С ТОБОЙ ДОГОВОР!

Х: А вдруг ты сам донесешь в налоговую. Вот будет у тебя бумажка на руках – ее налоговой и покажешь.

Я: А как жить-то? Без договора аренды? Я ж вам деньги буду платить!

Х: Будешь. А договора не будет. Мы ж тебя не обманем!

Я: А документы на право собственности у вас есть?

Х: Есть, вот, смотри. Эта квартира моего сына.

Я: То есть завтра придет ваш сын и выселит меня, договора у меня нет, да и у вас нет нотариально оформленной доверенности с сыном на сдачу квартиры.

Х: Нет, он на северах сейчас живет. Вот попросил сдать. Мы тебя обманывать не будем.

Я: Спасибо. Подумаю, будет интересно перезвоню. (двигаюсь к двери)

Х: Смотри сам, предложение интересное. Ты такой квартиры и таком районе больше не найдешь.

К слову, просили 43 штуки в месяц, за двушку на «Октябрьском поле». Хрущевка, убитая, и ни хрена не в центре.

Квартиру нашел в итоге нашел на зеленой ветке. Адекватные хозяева, прекрасная детская площадка у дома. Все, что надо для жизни в квартире есть. Пока живем спокойно.

Как снять квартиру в Москве

11 мая 2010 в 23:50

Гид по тому, как искать квартиру, на какие критерии ориентироваться при выборе, как не попасть к нечестным риэлторам и на что обращать внимание при подписании договора.


1. ПОИСК КВАРТИРЫ

Бюджет
Перед тем, как начать поиски квартиры стоит учесть, что при заключении договора хозяин квартиры чаще всего просит заплатить за первый и последний месяцы проживания. Кроме этого, от 50 до 100 процентов арендной платы отдается агентству, обслуживающему хозяина квартиры, за услуги. То есть за квартиру стоимостью 30 тыс. руб. вы выложите от 75 до 90 тыс.

Снимать в центре
Не нужно бояться искать квартиру в центре: в пределах кольцевой линии метро можно найти двухкомнатную квартиру за 40 000 рублей и трехкомнатную — за 50 000.

CIAN.RU
Главным местом поиска квартир в Москве является ЦИАН. На этот сайт попадают практически все сдаваемые в аренду квартиры. Все предложения на сайте снабжены телефоном, но не хозяев, а риэлторов, представляющих их интересы.

При поиске квартиры на ЦИАН стоит добавлять понравившиеся квартиры в закладки — если объявление висит долго, хозяева могут начать снижать цену.

Другие сайты
Gdeetotdom.ru — сайт пытается не просто предоставлять предложения по аренде и покупке квартир, но и позиционирует себя, как аналитический портал о недвижимости в Москве: на главной странице можно найти авторские колонки и новости о рынке недвижимости.

Dom.ru — интерфейс сайта сделан в виде карты, на ней выводятся все предложения по аренде квартир. Кроме этого на сайте есть сервис, сообщающий каждую неделю о колебаниях цен на недвижимость.

Главная проблема этих ресурсов — малое количество предложений по аренде квартир.

Craigslist
Самым нестандартным способом поиска квартиры в Москве можно назвать Craigslist. Американское изобретение — сайт, целиком состоящий из объявлений (не только по аренде). Остается выбрать страну и город (Россия, Москва) и смотреть все предложения.

Агентства
Не нужно останавливаться на каком-то одном агентстве — его услуги упрощают задачу, но уменьшают масштабы поиска. Даже если в агентстве говорят, что их предложения «эксклюзивны», а в интернете их квартир нет — стоит посмотреть в базе ЦИАН. В девяти случаях из десяти предложения из «эксклюзивного» списка агентств находились на ЦИАН.

Нанимать своего собственного агента тоже не стоит. При заключении договора (о котором чуть позже) клиент платит хозяину за первый и последний месяц, а наняв агента, придется платить еще больше — двойную комиссию — своему агенту и агенту хозяина квартиры.

«Агентства в принципе одинаковые, с той только разницей, что у крупных может быть своя база данных — это, конечно, плюс, но они не привыкли мало зарабатывать. Мой скромный опыт показывает, что нельзя оставлять заявку в агентстве и ждать, нужно искать самостоятельно и общаться с агентами, предлагающими конкретные квартиры. Не стоит забывать, что агент заинтересован сдать ту квартиру, которая у него есть сейчас, поэтому нужно критически относиться к любым данным, получаемым от агента, тем более на сайте»

Самые дорогие районы, дома и квартиры
Самыми дорогими квартирами в столице являются однокомнатные. Их стоимость сравнима с двух- или трехкомнатными в том же районе.

http://www.cian.ru/showphoto.php?id_flat=4962441 и http://www.cian.ru/showphoto.php?id_flat=5070904

Самые дорогие дома — сталинские высотки. Не стоит расстраиваться, кроме завышенной цены у этих высоток куча других минусов: старые, недружелюбные соседи, фонари подсветки здания, бьющие в окна по ночам и невозможность перепланировки и ремонта. Плюсов тоже немало: вид, открывающийся из окон, ощущение причастности к великому наследию прошлого и большие балконы.

«Если вас интересуют конкретные параметры будущей квартиры, можно выбрать нужный тип дома, это сузит поиск. Высокий потолок в пределах Садового кольца это сталинка. Без евроремонта однокомнатную сталинку можно снять за 35 тыс. рублей, двухкомнатную — от 35 до 100 тыс. рублей, трехкомнатную — от 50 и выше. Высокий потолок и большие площади — дореволюционный дом. Однокомнатная и двухкомнатная квартиры будут стоить 50-70 тыс. рублей в месяц. Но найти такую сложно, потому что в дореволюционных домах чаще встречаются бывшие коммуналки. Монолитный дом это новостройка, нестандартная планировка квартиры но не центр города. Если вам срочно нужна недорогая квартира с тонкими стенами и маленькой площадью, идеальным вариантом будет панельный дом. Однокомнатную с хорошим ремонтом можно снять за 35 тыс. рублей, трехкомнатную на Шоссе Энтузиастов за 30 тыс. рублей. Самые дорогие квартиры обычно — на Сокольнической ветке, а если говорить про районы, то это Лубянка»

2. СНИМАТЬ С СОСЕДЯМИ

Выгода
По данным департамента экономической политики и развития города средняя зарплата москвича сегодня 35 600 рублей. Средняя цена двухкомнатной квартиры в ЦАО — около 40 000 рублей.

Месячную плату можно разделить на два или на три, если снимать квартиру с соседями.
Во всем мире люди годами делят жилье с хорошими знакомыми, коллегами по работе и учебе. Главное в этом деле — правила.

Правила
Сразу придумайте правила, связанные с едой в холодильнике, посудой, гостями, стиральной машиной и т.д.

Найти соседей

Соседей можно найти на Craigslist, о котором уже писали, на сайтах: flatmates.ru, sosed.zhivem.ru, easyroommate.ru и множестве сообществ в жж (например тут и тут)

«Я с семнадцати лет снимаю квартиру с кем-то, поэтому у меня было очень много опыта как удачного так и неудачного. Однажды мы искали соседа через Craigslist — оставили объявление и к нам обратилось огромное количество людей. С теми кто по переписке нам подходил, мы назначали встречу, это называется показ квартиры. Так мы нашли замечательного англичанина-соседа Ника, он прожил с нами шесть месяцев. Второй вариант найти соседей — все хостелы. Делаешь на бумаге объявления, обходишь все московские хостелы и развешиваешь их там. Главное нужно указать что вас интересует только long term rent, то есть люди которые приезжают в Москву на долгий срок. Как правило это интернациональные студенты МГУ и молодые профессионалы. Социальные сети и сарафанное радио — все это тоже работает»

3. САНТЕХНИКА, ПРОВОДКА, ОКОННЫЕ РАМЫ И ДРУГИЕ ДЕТАЛИ

Плохая квартира
Просматривая объявления стоит подозрительно относиться к описаниями квартир, где стоит «под евро», «евроремонт». Чаще всего это означает, что вместо паркета, на полу лежит ламинат, а потолки, согласно моде начала двухтысячных, — «натяжные» или «навесные». Стоимость и ценность квартиры уменьшается если окна выходят на оживленную дорогу, а не во двор.

Читать еще:  Как расторгнуть договор дарения квартиры

Хорошая квартира
Квартира в дореволюционном или довоенном доме в центре города, в которой сохранился паркет, лепнина на потолках и нет мебели — идеальный вариант. Смотр такого дома должен начинаться с проверки работоспособности проводки, сантехники и целостности оконных рам — в ремонте квартиры это самое дорогое. На потолке не должно быть подтеков. Перекрасить стены в белый цвет и купить недорогую мебель в IKEA проще простого.

Хорошая квартира должна находиться в удобном месте, то есть рядом с метро и круглосуточным супермаркетом. Это можно проверить еще до смотра квартиры на карте Google.

«Никогда не искал квартиру с помощью агента. Вернее, попробовал один раз, ужаснулся тому, насколько это ушлые неприятные люди, и переключился на поиск по знакомым. Всякий раз жилье находилось в течении двух месяцев. Хорошая квартира складывается из локейшена, высоты потолков, качественного паркета, вида из окна, ширины подоконников и, главное, атмосферы места, какой-то старомосковскости»

Хозяин и соседи
Жизнь в прекрасной квартире в старом районе также могут испортить соседи и неуравновешенный хозяин. У арендодателя сразу нужно узнать, о возможном ремонте («Можно ли снять эти дурацкие обои и покрасить стены?») и вывозе из квартиры ненужной мебели. Убедившись в адекватности хозяина квартиры стоит поинтересоваться, кто ваши соседи сверху и снизу.

4. БЕЗ ОБМАНА

Самыми часто встречающимися схемами махинаций можно назвать эти:

  • Вас просят заключить договор с риэлторским агентством и заплатить за их услуги перед осмотром квартиры
  • Информационные агентства — вам обещают за определенную плату в течении месяца предоставлять информацию о подходящих вам квартирах. Могут даже дать пообщаться по телефону с «хозяином квартиры», но на назначенную встречу никто не придет. И так под разными отговорками пока не кончится месяц. Сделать с этим вы ничего не сможете, потому что в договоре говорится о предоставлении только информационных услуг
  • После подписания договора и передачи денег вас просят подождать пару дней по какой-либо причине перед тем, как заезжать. После, когда вы приезжаете, обнаруживаете еще несколько человек, таких же как вы. Скорее всего, свидетельство на собственность в этом случае было поддельным
  • Агент просит заплатить ему на руки, а не в кассу или через банк

Бывают случаи, когда сами хозяева квартир обманывают агентства недвижимости, это отражается и на арендаторе. Поддельные документы или умалчивание о полном составе собственников — вот основные виды обмана. Так что даже если вы пользуетесь услугами проверенного агентства недвижимости с хорошей репутацией, все документы лучше проверять самостоятельно.

«Главное правило, о котором нужно помнить при съеме квартиры — расстаться с деньгами в самом конце — при получении ключей и подписанном договоре аренды/найма (не оказания услуг). Тогда вы будете ограждены от одного из наиболее распространенных способов обмана. В правильных агентствах недвижимости все платежи осуществляются после заключения договора с собственниками квартиры»

5. ДОГОВОР

Когда квартира выбрана, может показаться, что дело сделано. Но на самом деле, заключительная часть — подписание договора — не менее важна чем все остальные, если вы хотите жить в новом доме долго. Чтобы не стать жертвой аферы или не приобрести нежданных соседей, нужно внимательно проверить все бумаги на квартиру и сам договор.

  • Договор найма заключается только между физическими лицами и сроком до 5 лет, договор аренды может заключаться между юридическими лицами и на любой срок, но если срок равен или превышает 12 месяцев – то договор нужно регистрировать в УФРС
  • Нужно удостовериться что человек, с которым вы заключаете договор действительно является собственником. Для этого стоить проверить паспорт и право собственности, лучше и правоустанавливающие (договор купли-продажи, мены, дарения, передачи) и правоподтверждающие документы
  • Все сделки с недвижимостью регистрируются с 1998 года, кроме найма, поэтому можно прийти в Управление Федеральной Службы Реестра, зная адрес, и проверить реальных собственников квартиры. Стоит это для физического лица 100 рублей, и делается несколько дней
  • Если у помещения несколько собственников, должно быть официальное согласие на аренду от всех и присутствие при подписании договора. Такое же согласие требуется от всех прописанных в квартире людей (иначе они и дальше будут иметь право пользования помещением)
  • В идеале в договоре с обеих сторон должны быть указаны все: все собственники помещения и все, кто собираются проживать в квартире (снимать ее)
  • Список всех зарегистрированных в квартире можно проверить, получив выписку из лицевого счета в ЖЭКе
  • Просматривайте все что написано в договоре внимательно: имена собственников, срок сдачи, запланировано или нет повышение цены в течении срока сдачи, входят ли в стоимость месячной аренды коммунальные платежи, до какого числа каждый месяц должны выплачиваться деньги, описано ли имущество и состояние квартиры
  • Лучше завести одно место (тетрадь, лист A4), в которое вы будете записывать все выплаты хозяевам квартиры, они, в свою очередь, должны там расписываться

Снять квартиру без посредников в Москве в аренду

Параметры поиска: в Москве БЕЗ ПОСРЕДНИКОВ снять квартиру частные объявления, от хозяина недорого с фото

Сдам квартиру 1-комнатную за 3 500

ПОСУТОЧНАЯ АРЕНДА
Площадь: 40 м 2
Метро Сухаревская
Адрес: г Москва, пер Докучаев, д 2

Апартамент комфорт класса . Рядом множество кафе, ресторанов , [подробнее. ]

Сдам квартиру 1-комнатную за 35 000

Новостройка
Площадь: 35 м 2
Метро Некрасовка
Адрес: г Москва, ул Покровская, д 17 к 2

Собственник.Сдам квартиру без посредников.Имеется вся необходимая [подробнее. ]

Сдам квартиру 1-комнатную за 4 000

ПОСУТОЧНАЯ АРЕНДА
Площадь: 38 м 2
Метро Смоленская
Адрес: г Москва, Калошин пер, д 6 стр 1

Уютная квартира в центре города . Бытовая техника:Телевизор, [подробнее. ]

Сдам квартиру 1-комнатную за 24 000

Площадь: 38 м 2
Метро Соколиная Гора
Адрес: г Москва, ул Соколиной Горы 9-я, д 17

Сдается квартира, светлая, чистая, в прекрасном районе неподалеку [подробнее. ]

Сдам квартиру 1-комнатную за 3 500

ПОСУТОЧНАЯ АРЕНДА
Площадь: 48 м 2
Метро Баррикадная
Адрес: г Москва, ул Грузинская Б., д 42

Бытовая техника : Телевизор, холодильник, микроволновая печь, [подробнее. ]

Сдам квартиру 1-комнатную за 58 000

Сдам на длительный срок ( более 10 месяцев) однокомнатную квартиру [подробнее. ]

Сдам квартиру 1-комнатную за 23 500

Площадь: 38 м 2
Метро Люблино
Адрес: г Москва, ул Совхозная, д 19

Сдается квартира, светлая, чистая, в прекрасном районе неподалеку [подробнее. ]

Сдам квартиру 1-комнатную за 16 000

Площадь: 39 м 2
Метро Марьина Роща
Адрес: г Москва, ул Марьиной Рощи 3-я, д 19

Сдаю квартиру на длительный срок. В квартире есть все необходимое для [подробнее. ]

Сдам квартиру 1-комнатную за 24 500

Площадь: 38 м 2
Метро Фили
Адрес: г Москва, ул Новозаводская, д 2 к 9

Срочно сдам благоустроенную однокомнатную квартиру .В квартире есть [подробнее. ]

Сдам квартиру 3-комнатную за 40 000

Площадь: 80 м 2
Метро Полежаевская
Адрес: г Москва, ул Куусинена, д 7 к 2

В долгосрочную аренду, чистая, светлая, уютная квартира. В квартире [подробнее. ]

Сдам квартиру 3-комнатную за 30 000

Площадь: 75 м 2
Метро Авиамоторная
Адрес: г Москва, шоссе Энтузиастов, д 11А к 2

В долгосрочную аренду, чистая, светлая, уютная квартира. В квартире [подробнее. ]

Сдам квартиру 1-комнатную за 18 000

Площадь: 39 м 2
Метро Кузьминки
Адрес: г Москва, ул Зеленодольская, д 31 к 1

Сдаю квартиру на длительный срок. В квартире есть все необходимое для [подробнее. ]

Сдам квартиру 1-комнатную за 16 000

Площадь: 39 м 2
Метро Марксистская • Таганская
Адрес: г Москва, ул Каменщики Б., д 19

Сдаю квартиру на длительный срок. В квартире есть все необходимое для [подробнее. ]

Сдам квартиру 2-комнатную за 26 000

Площадь: 58 м 2
Метро Крестьянская Застава
Адрес: г Москва, пер Крутицкий 3-й, д 13

свет, вода. Сдаю в аренду на длительный срок 2-х комнатную квартиру. Дом [подробнее. ]

Сдам квартиру 1-комнатную за 2 200

ПОСУТОЧНАЯ АРЕНДА
Площадь: 38 м 2
Метро Беляево
Адрес: г Москва, ул Введенского, д 24

Отличная квартира после косметического ремонта. Вся необходимая [подробнее. ]

Сдам квартиру 1-комнатную за 2 200

ПОСУТОЧНАЯ АРЕНДА
Предоплата: 100%
Площадь: 38 м 2
Метро Академическая • Октябрьская
Адрес: г Москва, Ленинский пр-кт, д 41/2

Сдается уютная однокомнатная квартира в пяти минутах от м. Ленинский [подробнее. ]

Сдам квартиру 3-комнатную за 34 000

Площадь: 80 м 2
Метро Марьина Роща
Адрес: г Москва, ул Сущёвский Вал, д 52/17

В долгосрочную аренду, чистая, светлая, уютная квартира. В квартире [подробнее. ]

Сдам квартиру 1-комнатную за 24 500

Площадь: 38 м 2
Метро Деловой центр • Фили
Адрес: г Москва, ул 1812 года, д 12

Сдается нормальная квартира для нормальных адекватных людей. [подробнее. ]

Сдам квартиру 2-комнатную за 2 500

ПОСУТОЧНАЯ АРЕНДА
Площадь: 45 м 2
Метро Ботанический Сад • Свиблово
Адрес: г Москва, ул Амундсена, д 6 стр 2

Уютная Двухкомнатная квартира, со всеми удобствами. В зале кожаный [подробнее. ]

Сдам квартиру 1-комнатную за 2 200

ПОСУТОЧНАЯ АРЕНДА
Площадь: 38 м 2
Метро Ботанический Сад
Адрес: г Москва, ул Снежная, д 14 к 3

Уютная квартира, со всеми удобствами. В зале двуспальная кровать , [подробнее. ]

Сдам квартиру 1-комнатную за 23 500

Площадь: 38 м 2
Метро Сокол
Адрес: г Москва, ул Усиевича, д 29 к 1

Сдам уютную однокомнатную квартирку. Недавно сделан ремонт, поменяна [подробнее. ]

Сдам квартиру 1-комнатную за 30 000

Площадь: 40 м 2
Метро Павелецкая • Царицыно
Адрес: г Москва, ул Бирюлёвская, д 58 к 3

Я собственник! БЕЗ ПОСРЕДНИКОВ. Сдам однокомнатную квартиру на [подробнее. ]

Сдам квартиру 1-комнатную за 3 500

ПОСУТОЧНАЯ АРЕНДА
Площадь: 40 м 2
Метро Сухаревская
Адрес: г Москва, пер Докучаев, д 2

Вас приветствует Компания Комфорт Сити . Мы предоставляем чистые [подробнее. ]

Сдам квартиру 3-комнатную за 38 000

Площадь: 86 м 2
Метро Марьина Роща
Адрес: г Москва, ул Марьиной Рощи 4-я, д 9/11

Сдается просторная 3х-комнатная квартира в тихом зеленом районе почти [подробнее. ]

Сдам квартиру 1-комнатную за 24 000

Площадь: 38 м 2
Метро Автозаводская
Адрес: г Москва, ул Велозаводская, д 9

Сдам уютную однокомнатную квартирку. Недавно сделан ремонт, поменяна [подробнее. ]

Сдам квартиру 1-комнатную за 3 500

ПОСУТОЧНАЯ АРЕНДА
Площадь: 35 м 2
Метро Новослободская
Адрес: г Москва, ул Чаянова, д 18А

Читать еще:  Как получить квартиру молодой семье

Бытовая техника : Телевизор, холодильник, микроволновая печь, [подробнее. ]

Сдам квартиру 1-комнатную за 3 500

ПОСУТОЧНАЯ АРЕНДА
Площадь: 40 м 2
Метро Сухаревская
Адрес: г Москва, пер Докучаев, д 2

Апартамент с лоджией в 3-х станций : метро Сухаревская , Проспект Мира , [подробнее. ]

Сдам квартиру 1-комнатную за 3 500

ПОСУТОЧНАЯ АРЕНДА
Площадь: 40 м 2
Метро Сухаревская
Адрес: г Москва, пер Докучаев, д 2

Посуточно однокомнатная квартира в центре города. Мебель в комнатах, [подробнее. ]

Сдам квартиру 1-комнатную за 3 500

ПОСУТОЧНАЯ АРЕНДА
Площадь: 38 м 2
Метро Баррикадная
Адрес: г Москва, ул Грузинская Б., д 16

Бытовая техника : Телевизор, холодильник, микроволновая печь, [подробнее. ]

Сдам квартиру 1-комнатную за 3 500

ПОСУТОЧНАЯ АРЕНДА
Площадь: 35 м 2
Метро Краснопресненская
Адрес: г Москва, Волков пер, д 9 стр 1

Бытовая техника : Телевизор, холодильник, микроволновая печь, [подробнее. ]

Можно ли дешево снять квартиру в Москве? Как это сделать?

Банки Сегодня Лайв

Статьи, отмеченные данным знаком всегда актуальны. Мы следим за этим

А на комментарии к данной статье ответы даёт квалифицированный юрист а также сам автор статьи.

Ежегодно в столицу приезжают не только тысячи туристов, но граждан, которые стремятся улучшить свою жизнь. Многим из них не по карману сразу приобрести жилье. Поэтому они ищут способы дешево снять квартиру в Москве. Возможно ли такое? Ведь в столице расценки в сфере аренды недвижимости довольно высокие. Давайте разбираться.

Где искать квартиру в аренду

Большую роль в формировании стоимости квартиры играет район. Например, в центральном снять жилье можно не менее, чем за 40 тыс. руб. и выше. И это будет стоимость простой однокомнатной квартиры.

Двухкомнатные стоят дороже. В ЦР Москвы аренда такого жилья достигает 60 тыс. руб. Вряд ли кто-то из приезжих может позволить себе такую трату. Есть вариант аренды двухкомнатной квартиры вместе с собственниками или другими арендаторами. В таком случае стоимость жилья делится на количество арендаторов. Будет гораздо дешевле.

Практика сдачи в аренду двух- или трехкомнатной квартиры сразу нескольким арендаторам в Москве довольно популярна.

Что касается районов, отделенных от центра, стоимость аренды недвижимости в них намного ниже. Например, в Северо-Западном районе можно снять студию за 20 тыс. руб. Ремонт в ней будет обычным. Но и размер такой жилплощади оставляет желать лучшего — около 20 кв.м. Это вариант не подойдет для семьи с детьми. Таким предложением могут воспользоваться туристы, которые приезжают в Москву на несколько недель.

Стоимость аренды квартир в «Новой Москве» довольно высокая. Она практически приравнивается к аренде в центральном районе столицы. Все обусловлено тем, что на ее территории выстроены новые высотные здания с развитой инфраструктурой.

Бюджетные варианты ждут арендаторов на окраинах города или в близлежащих населенных пунктах. Их территории уже вошли в состав Москвы, но цены на недвижимость в них выросли не на много. Снять квартиру в Бутово можно за 15 тыс. руб. в месяц. Добираться до центра или другого района столицы придется около 2-х часов. Но сейчас правительство обустраивает эти районы. Уже открыты дополнительные железнодорожные пути, по которым пустили скоростные поезда. Так что в ближайшем будущем проблем с тем, как добраться до нужного района города Москвы не будет.

Что влияет на стоимость аренды квартиры

Первое, на что обращают внимание арендаторы — шаговая доступность до метро или другой инфраструктуры. Стоимость аренды будет на 10-20% выше, если в 15 минутах от дома расположена станция метро или остановка общественного транспорта.

Второе — качество ремонта. Как правило, многие собственники квартир не делают косметический, который уже через несколько лет придет в негодность. На этом может «сыграть» арендатор. Возможно, собственник предложит ему скидку в 10-15% за то, что тот выполнит работы по косметическому ремонту.

Снять квартиру в Москве от собственника без посредников

Средняя стоимость аренды квартиры в Москве 38 800 рублей.

Долгосрочная аренда 1-ком. большой квартиры от хозяина в монолитном доме. Установлены все необходимые бытовые приборы: кухонная плита, СВЧ, холодильник. Услуги ЖКХ в арендную плату не входят. Проведен интернет. Без комиссии.

Аренда 2к. просторной квартиры с аккуратным ремонтом на 4 этаже в кирпичном доме. Предоставляем всю необходимую бытовую технику: стиральную машинку, утюг, TV, электрический чайник, фен, сплит систему, холодильник, плиту, посудомойку, микроволновую печку.

Сдаю квартиру в доме, хозяин. Есть лоджия, один балкон. Из бытовых приборов установлено: стиралка, холодильник, микроволновая печь. В квартире можно проживать с ребенком, с животными. Скоростной интернет.

В аренду предлагается квартира от хозяина в панельном доме. Можно проживать с детьми. ТВ, плита, микроволновая печь, утюг, холодильник, стиральная машинка. Есть лоджия, один балкон. Скоростной интернет, кабельное ТВ. Без агентской комиссии.

В аренду от собственника предлагается квартира в панельном доме. Можно жить с ребенком, с питомцами. Установлены все необходимые бытовые приборы: холодильник, TV, стиралка, плита. Без агентской комиссии.

К долгосрочной аренде предлагается 2к. квартира в доме от хозяина. Холодильник, плита, ТВ, стиралка. Можно снимать с ребенком, с питомцами. Проведен кабельный интернет, кабельное телевидение. Лоджия, один балкон. Сдается без комиссии.

Хозяин сдает в аренду комфортабельную квартиру с евроремонтом в панельном доме посуточно. Окна в квартире выходят на сторону двора. Для автовладельцев во дворе есть наземная парковка, охраняемая парковка. Можно проживать с ребенком, с питомцами. Можн.

Собственник сдает квартиру в доме. Аренда без агентской комиссии.

Хозяин предлагает в аренду квартиру на 17 этаже в панельном доме. Комиссия не взимается.

Однокомнатная аккуратная большая квартира с качественным ремонтом в кирпичном доме сдается от хозяина на долгий срок. Квартира полностью меблирована всей мебелью. Чайник, холодильник, плита, СВЧ, телевизор, стиральная машинка. Коммунальные услуги оплачиват.

К длительной аренде предлагается 2-комнатная квартира в доме. Скоростной интернет, кабельное ТВ. Для автовладельцев во дворе есть подземный паркинг. Можно жить с детьми, с животными. Имеется: кухонная плита, стиральная машина, холодильник, микроволнова.

Квартира в доме предлагается в аренду от собственника. Разрешается проживать с ребенком. 1 балкон, лоджия. Из бытовых приборов имеется: холодильник, стиральная машинка, плита. Сдается без комиссии.

Долгосрочная аренда аккуратной 1-ком. элитной квартиры с хорошей отделкой в монолитном доме от хозяина. Имеется вся бытовая техника: телевизор, кухонная плита, СВЧ, холодильник, стиралка. Жильцам предоставляется в пользование вся мебель. Коммунальны.

Аренда квартиры на 13 этаже в 21-этажном монолитном доме от собственника. Сдается без комиссии.

Квартира в панельном доме, аренда на длительный период от хозяина. Для автовладельцев во дворе есть подземный паркинг. Один балкон, лоджия. Имеются все необходимые для жизни бытовые электроприборы: телевизор, стиральная машина, плита, холодильник. Скоростно.

3к. квартира в монолитном доме, аренда от собственника на длительный период. Можно проживать с ребенком, с животными. Кабельное телевидение, есть скоростной интернет. Во дворе организован подземный паркинг. Лоджия, балкон. Холодильник, фен, утюг, плита.

К длительной аренде предлагается 1к. квартира с хорошей отделкой в монолитном доме от собственника. Квартира сдается с необходимой мебелью для проживания. Кабельный интернет. Счета за коммунальные услуги оплачивает арендодатель, возможна регистрация.

В аренду предлагается 1к. квартира от собственника в панельном доме. Комиссии нет.

Квартира на 7 этаже в монолитном доме сдается в аренду от собственника. Для автовладельцев во дворе есть подземный паркинг. Установлены все необходимые электроприборы: ТВ, стиралка, плита, микроволновая печка, кондиционер, холодильник. Есть кабельны.

1-комнатная аккуратная квартира с качественным ремонтом в кирпичном доме, аренда на длительный срок от хозяина. Из бытовой техники имеется: утюг, электрочайник, кухонная плита, посудомоечная машина, TV, холодильник, стиральная машина, СВЧ, фен. Есть кабельны.

К посуточной аренде предлагается большая 3-ком. квартира от хозяина в кирпичном доме. Есть все бытовые приборы: TV, стиралка, электрочайник, микроволновая печка, сплит система, холодильник, фен. Есть кабельный интернет. Вносить залог не нужно.

Долгосрочная аренда 1к. квартиры в кирпичном доме от собственника. Есть скоростной интернет. Предоставляется регистрация, коммунальные услуги оплачиваются отдельно. Аренда на 1 месяц. Квартира сдается со всей необходимой качественной мебелью для комфортног.

Аренда комфортабельной большой квартиры в современной отделке в доме от хозяина. Вся необходимая для жизни техника: холодильник, микроволновка, плита, стиральная машина, чайник, фен, кондиционер, TV. Проведен скоростной интернет. Сдается без комиссии.

Аренда квартиры от собственника на 12 этаже в кирпичном доме. Кабельное ТВ, проведен интернет. Холодильник, микроволновая печка, плита, ТВ, фен, утюг, стиральная машинка. Можно проживать с детьми. Аренда без комиссии, без залога.

Аренда уютной большой 3к. квартиры с капитальным ремонтом на 4 этаже в кирпичном доме от хозяина. Вся бытовая техника: холодильник, СВЧ, плита, стиральная машина, чайник, посудомоечная машина, сплит система, телевизор, утюг. Есть интернет. Сдается бе.

1-ком. элитная квартира с качественной отделкой в монолитном доме сдается в аренду от собственника на долгосрочный период. Из бытовой техники установлено: плита, ТВ, холодильник, стиральная машина, микроволновая печь. Проведен интернет. Возможна временна.

К длительной аренде от хозяина предлагается 1-комнатная квартира в кирпичном доме. Коммунальные платежи не включены в стоимость аренды. Без залога, без комиссии.

В аренду от хозяина предлагается квартира на 2 этаже в монолитном доме. Предоставляются все необходимые для жизни бытовые приборы: ТВ, плита, СВЧ-печь, холодильник, стиралка. Без агентской комиссии.

Аренда просторной комфортабельной 3-комнатной квартиры с евроремонтом, собственник на 5 этаже в кирпичном доме. Из бытовой техники предоставляется: ТВ, фен, СВЧ, утюг, холодильник, стиральная машинка, сплит система, электрочайник. Проведен кабельный интернет.

Собственник сдает в аренду уютную квартиру с капитальным ремонтом на 3 этаже в кирпичном доме посуточно. Есть необходимые бытовые электроприборы: ТВ, стиральная машинка, электрочайник, холодильник. Есть скоростной интернет. Без залога, комиссии нет.

  • Подробнее
  • Пожаловаться на объявление
  • Скрыть объявление

Аренда квартир в Москве от собственника. Более 3341 объявления по аренде квартир площадью от 12 м2 до 380 м2 по цене от 600 руб в Москве с описаниями, фотографиями и контактами арендодателей. Если вы не нашли объявление на нашем сайте, вы можете снять квартиру без посредников на авито, циане или домофонде.

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector