Как молодой семье получить квартиру

Программа Молодая семья в городе Москве

Недвижимость в Москве — самая дорогая на всей территории России. Многие молодые семьи, зарегистрированные в городе, нуждаются в улучшении жилищных условий. И далеко не все могут себе позволить купить собственное жилье, даже с учетом московских зарплат и в кредит.

В большинстве регионов России действует комплекс инициатив под общим названием «Молодой семье — доступное жилье». Программа для помощи семейной молодежи также введена в Москве. В столице она действует с 2003 года не распространяется на жителей Подмосковья (в Московской области действует своя региональная программа).

В Москве программа сохраняет лишь общие принципы государственной жилищной инициативы. Она имеет свои особенности и развивается по отдельному сценарию. По ней молодым семьям предлагается по льготной цене приобрести квартиры, принадлежащие городу.

Московская программа призвана помочь семьям с достаточным уровнем дохода, который позволяет выплачивать кредит (рассрочку), но не позволяет за умеренный промежуток времени накопить деньги на квартиру. Программа приближает момент покупки собственного жилья для семьи.

Жилищные программы для молодых семей в г. Москва

В Российской Федерации действует общегосударственная программа «Молодой семье — доступное жилье» (постановление № 889 от 25.08.2015 г.). Она предусматривает финансирование ряда регионов из федерального бюджета, в 2017 г. их 74. Деньги для Москвы из госбюджета в 2016-2017 гг. не выделялись. То есть формально госпрограмма тут не действует.

В Москве функционирует городская инициатива, цель которой — помощь жителям города в приобретении жилья. Она функционирует в рамках госпрограммы г.Москвы «Жилище» на 2012-2018 гг., а точнее — подпрограммы 2 «Выполнение государственных обязательств» (постановление № 454-ПП 27.09.2011 г.). Сейчас действует третий этап инициативы.

Задача программы — исключить рост количества молодых семей, стоящих на жилищном учете как нуждающиеся в улучшении условий проживания. Соответственно этому принципу ежегодно выделяется определенное количество квартир и суммы для обеспечения денежных списаний. Другие задачи: снизить социальную напряженность в городе, поспособствовать улучшению демографической ситуации, сделать жилье более доступным.

Кто имеет право на получение субсидии (условия участия)

Участвовать в московской программе могут полные семьи с детьми или без них, в которых возраст каждого из родителей не превышает 35 лет (включительно). Если у пары нет детей, она должна состоять в браке не менее 1 года. Могут участвовать также неполные семьи, где возраст отца/матери также не превышает 35 лет. Обязательно должны соблюдаться такие условия:

  • Заявители должны состоять на учете как нуждающиеся в улучшении жилищных условий. Или стоять в очереди на получение помощи от г. Москвы в приобретении жилого помещения.
  • Хотя бы один из супругов/родителей должен иметь московскую регистрацию.
  • Все члены семьи должны быть российскими гражданами.
  • Семья должна иметь доходы, позволяющие выплачивать ипотечный кредит или рассрочку.

Некоторые семьи участвуют в городской жилищной программе не как молодые, а на другом основании. Если в конкретный момент времени им становится выгоднее участвовать как молодым (и они соответствуют условиям), законодательство предусматривает их перевод из одной группы в другую. Например, из 1-й или 2-й в 6-ю.

В каком размере предоставляется социальная выплата

Квартиры молодым семьям в Москве не предоставляются бесплатно. Заявителям предлагают приобрести жилое помещение по льготной цене с использованием собственных средств. Для семей определенных категорий есть возможность списания части выкупной стоимости квартиры, приобретаемой у города. Размер списания следующий:

  • 30% — для родителей с тремя или боле детьми или хотя бы одним ребенком-инвалидом (если эти дети есть до момента заключения договора по программе).
  • 30% — в случае рождения или усыновления в семье ребенка после заключения договора (но не больше, чем осталось выплатить). Списание осуществляется согласно постановлению № 461-ПП от 6.07.2004 г. Оно предоставляется на каждого ребенка, родившегося (усыновленного) в период действия договора.
  • Полное списание остатка по задолженности при рождении у заявителей двойни, тройни либо ребенка-инвалида. Не предоставляется на усыновленных детей. Может быть выделено только в случае, если семья соблюдала график платежей.

Раньше (до 2009 г.) размер списания при рождении/усыновлении ребенка определялся по-другому. Списывалась стоимость 10 м², 14 м², 18 м² при появлении в семье соответственно первого, второго, третьего/следующего малыша в период действия договора. Сейчас это правило не действует.

Выкупная стоимость 1 м² и размер процентов за рассрочку определяется по нормативным актам г.Москвы. Стоимость выкупа зависит от нормативной стоимости жилья в городе. Среднерыночная стоимость 1 м² жилого помещения в Москве во 2-м квартале 2017 г. составляет 90 400 руб.

Также молодая семья получает компенсацию средств, которые тратит на найм (поднайм) жилого помещения. Если в семье есть ребенок-инвалид, либо двое или более детей, компенсация начисляется с коэффициентом 1,95.

Куда обращаться по программе «Молодая семья» в г. Москва?

Стать претендентом на покупку льготного жилья можно в заявительном порядке. Автоматически семьи, нуждающиеся в улучшении условий проживания, в программу не включаются. Обращаться с заявлением и документами следует в Департамент жилищной политики и жилищного фонда (ДЖПиЖФ) г. Москвы. Адреса подразделений для разных округов города и время приема можно посмотреть на сайте организации (под картой).

Очереди на предоставление жилья из резервов города формируются отдельно для каждого способа использования. При их формировании учитывается:

  • дата постановки на учет семьи как нуждающейся;
  • количество детей (наличие ребенка-инвалида);
  • наличие льгот или других преференций гражданам, проживающим вместе с молодой семьей;
  • количество имеющихся квадратных метров на человека.

Списки на будущий год формируются ежегодно по состоянию на 1 января. Подавать заявление на участие в программе нужно один раз. Порядковый номер участника в списке в разные годы может меняться в обе стороны.

Как использовать субсидию по программе «Молодая семья»

Данный вид помощи можно использовать на приобретение жилья (квартиры), которое территориально находится в пределах г.Москвы. Можно выбрать один из двух вариантов покупки по договору купли-продажи:

  • В рассрочку. Договор заключается на период до 10 лет, выплаты по остатку — ежеквартальные. Размер первого платежа — 20-60% выкупной стоимости квартиры. Он может быть уменьшен до 15% (если в семье двое детей), 10% (трое детей), изменен и составлять 10-80% (если у заявителей есть ребенок-инвалид).
  • С использованием социальной ипотеки.

Считается, если семья имеет средства для одномоментной выплаты всей суммы за жилье, то в помощи из бюджета она не нуждается. Поэтому квартиры и предоставляются в рассрочку или ипотеку.

Помещение, предоставленное заявителям, остается городской собственностью до полного окончания выплат. В это время семья должна содержать помещение, оплачивать коммунальные услуги и ремонт за свой счет в полном объеме. При задержке выплат на содержание более, чем на 6 месяцев, договор купли-продажи с семьей может быть расторгнут.

Как получить помощь в улучшении жилищных условий

1. Что такое жилищный учет и что он дает?

В Москве получить помощь в улучшении жилищных условий в большинстве случаев могут только те семьи, которые состоят на жилищном учете. Сегодня есть три категории таких граждан:

  • нуждающиеся в улучшении жилищных условий (те, кто встал на учет до 1 марта 2005 года);
  • нуждающиеся в жилых помещениях (те, кто встал на учет после 1 марта 2005 года и был признан Малоимущими гражданами признаются жители Москвы, имущественная обеспеченность которых меньше стоимости общей площади жилого помещения, которую необходимо приобрести членам семьи для обеспечения по норме предоставления площади жилого помещения на одного человека.

Имущественная обеспеченность определяется как сумма стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи и подлежащего налогообложению, и денежного выражения дохода всех членов семьи за расчетный период. При этом стоимость принадлежащих членам семьи на праве собственности жилых помещений или их частей не учитывается.

«>малоимущим );

  • нуждающиеся в содействии в приобретении жилых помещений (те, кто встал на учет после 1 марта 2005 года и не был признан малоимущим).
  • С 2017 года можно встать на жилищный учет только в качестве нуждающихся в жилых помещениях. Перейти в другую категорию нельзя. В случае важных изменений (у вас поменялся состав семьи, адрес регистрации и так далее) в учетное дело на жилищном учете нужно вносить изменения.

    Варианты получения квартиры и земельного участка для молодой семьи

    Многие молодые семья, которые проживают на территории РФ, интересуются одним вопросом – какая помощь от государства предусмотрена для них?

    Можно ли получить квартиру или земельный участок бесплатно? Если да, то как? Какие пособия им положены?

    По этим причинам рассмотрим все вопросы подробней.

    Что может получить молодая семья от государства

    На сегодняшний день в Российской Федерации предусмотрены такие разновидности поддержки для молодых семей, как:

    • возможность получения муниципальной квартиры. Для получения этого вида помощи, молодая семья должна остро нуждаться в улучшении жилищной недвижимости и стать в очередь на его выделение;
    • возможность выделения молодой семье земельного участка для строительства жилого дома. В том случае, если в регионе проживания, молодой семье по каким-либо причинам не может быть предоставлена жилая недвижимость либо же семья сама изъявила свое желание получить земельный участок под застройку, местные органы самоуправления должны предоставить определенный участок;
    • выделение субсидии для покупки жилой недвижимости. В любом регионе проживания молодая семья, которая остро нуждается в улучшении условий проживания, имеет право воспользоваться государственной поддержкой и получить помощь в размере от 35% себестоимости приобретаемого жилого имущества. В том случае, если в семье имеются дети, минимальная сумма составляет от 40% от стоимости покупаемой недвижимости;
    • единовременное пособие. Пособие в зависимости от региона проживания может варьироваться;
    • получение федерального материнского капитала. Данная помощь предоставляется всем семьям, у которых появился на свет второй ребенок. Это пособие может быть направлено на улучшение жилищных условий;
    • региональный материнский капитал. В зависимости от региона проживания пособие варьируется и также может быть направлено на улучшение жилищных условий.

    Перечень вариантов получения квартиры от государства и их описание

    На сегодняшний день существует несколько вариантов получения квартиры от государства. В частности речь идет о таких способах:

    • постановка в очередь на получение муниципальной квартиры;
    • оформление субсидии для покрытия части затрат на покупку недвижимости;
    • воспользоваться социальной ипотекой.

    Постановка в очередь на получение недвижимости

    Для того чтобы получит возможность стать в очередь на бесплатное жилье от государства необходимо отвечать таким условиям:

    • быть в возрасте до 35 лет (для молодых семей);
    • проживать на текущий момент в аварийном жилье;
    • либо же у семьи отсутствует свое жилье, и они проживают на съемной квартире.

    Для того чтобы стать в очередь необходимо обратиться в жилищный отдел местных органов самоуправления. После постановки в очередь жилье предоставляется в тот момент, когда подойдет эта сама очередь к претендентам.

    Оформление субсидии

    Под определением субсидии на квартиру подразумевается возможность получить государственную поддержку в виде определенных денежных средств, которые могут быть потрачены на первоначальный взнос по ипотеке, покрытие части расходов на покупку квартиры.

    В том случае, если молодая семья еще не имеет детей, ее размер может быть не больше 35%, а при их наличии от 40% от общей стоимости недвижимости.

    Чтобы получить субсидию молодая семья обращается в жилищный отдел местных органов самоуправления.

    Получение социальной ипотеки

    Данная разновидность помощи, по большому счету, относится к субсидии. Для получения квартиры молодая семья находит для себя жилую недвижимость. После этого она обращается в местные органы самоуправления.

    Этот орган проверяет квартиру по таким критериям:

    • стоимость;
    • какая площадь;
    • техническое состояние.

    Площадь жилой недвижимости, которая приобретается по программе социальной ипотеки, должна составлять:

    • до 40 кв. метров для молодой семьи из 2 человек;
    • 18 кв. метров на каждого члена семьи при наличии детей.

    Земельные участки от государства

    Для того чтобы претендовать на земельный участок от государства, молодые семьи должны отвечать определенным условиям, а именно:

    • находится в официальном браке;
    • все члены семьи должны быть прописаны на одной жилой площади;
    • быть гражданами РФ;
    • у них не должно быть уже в собственности иного земельного участка;
    • наличие возраста не старше 35 лет.

    В том случае, если у семьи 3 и больше детей шансы на получение земельного участка существенно увеличивается.

    Для предоставления земельного участка в первую очередь молодая семья должна обратиться в местные органы самоуправления (жилищный отдел) и предоставит соответствующее заявление.

    Документы могут быть предоставлены:

    • лично при посещении;
    • либо же через интернет.

    Подача заявления

    Как было сказано выше, подать заявление можно и через интернет. Для этого необходимо перейти на сайт Госусулуг, а дальше следовать имеющимся подсказкам.

    Само заявление должно включать в себя такие сведения, как:

    • персональную информацию о семье;
    • информацию о детях, если они есть;
    • основания, на которых должны предоставит земельный участок;
    • каковы дальнейшие цели этого земельного участка после получения;
    • если же семья уже стоит в очереди на получение квартиры, необходимо указать на свой отказ от квартиры в пользу земельного участка.

    Установленной формы заявления не предусмотрено, единственное необходимо обращать внимание на отсутствие в нем ошибок.

    Необходимый перечень документов

    Основными перечнем документов, которые подаются совместно с заявлением принято считать:

    • подлинники и копии паспортов;
    • подлинник свидетельства о рождении первенца;
    • подлинник свидетельства о регистрации брака;
    • подлинник и копию справки о составе семьи;
    • справку о средней заработной плате.

    В зависимости от того, в каком регионе проживает семья, перечень может быть дополнен.

    Право на первоочередное получение земельного участка

    Первоочередным правом обладают молодые семьи, которые:

    • считаются многодетными;
    • занимаются воспитанием ребенка-инвалида;
    • которые ухаживают за инвалидом ВОВ (это может быть один из родителей, с которым они проживают совместно);
    • военнослужащие либо же сотрудники силовых ведомств.

    Сроки рассмотрения обращения

    Как таковых сроков рассмотрения документов государством не предусмотрено. Но существуют негласные сроки, которые составляют до 30 календарных дней. По истечении этого периода молодой семье говорят о положительном либо отрицательном результате.

    После принятия положительного решения, молодой семье ничего не остается как ожидать времени, когда им предоставят земельный участок. Сразу необходимо обращать внимание на то, что это может длиться не только месяцами, но и годами.

    Когда местные органы самоуправления уведомят молодую семью о выделении земельного участка, они должны в 5-дневный срок обратиться в жилищный отдел и приступить к процедуре ее оформления. Если семья проигнорирует это уведомления и, к примеру, обратиться на 6 или 7 день – жилищный отдел к этому времени может отдать участок следующей семье по очереди.

    Порядок действий после выделения земельного участка

    После того, как семье предоставили земельный участок и они полностью с ним согласны (он их устраивает) следует приступать к процедуре оформления.

    Так как земля предоставляет за счет государства, платить ни за что не нужно. После получения официального акта, молодая семья должна с ним обратиться в Россестр и оформить право собственности на себя.

    Подать акт и заявление можно:

    • с помощью МФЦ;
    • с помощью портала Госуслуг;
    • либо же личным посещением.

    Если говорить о реалиях, то здесь молодой семье нужно быть готовыми к тому, что участок будет укрыт бурьяном и прочей растительности, поэтому нужно быть готовыми к серьезной уборке.

    Какие существуют варианты денежных выплат в помощь молодым семьям от государства

    Любая молодая семья имеет полное право на получение таких денежных выплат:

    • Государственная помощь по программе “Молодая семья”;
    • материнский капитал;
    • региональный капитал;
    • единовременное пособие;
    • выплаты на ребенка до 1,5 и 3 лет;
    • региональные единовременные выплаты.

    Государственная помощь “Молодая семья”

    Данная помощь предоставляется молодой семье на приобретение своей недвижимости.

    В среднем денежная помощь предоставляется в таком размере:

    • семья из 2 человек получает порядка 600 тысяч рублей;
    • семья из 3 человек получает порядка 800 тысяч рублей;
    • семья из 4 человек получает порядка 1 миллиона рублей.

    Для получения этой помощи необходимо обратиться в местные органы самоуправления и предоставить:

    • заявление на получение финансовой помощи;
    • паспорта каждого члена семьи;
    • свидетельство о рождении ребенка;
    • свидетельство о браке;
    • документ, который подтверждает необходимость в улучшении жилищных условий;
    • документы на приобретаемую квартиру, которые указывают на ее стоимость.

    Материнский капитал

    Существует региональный и федеральный мат. капитал.

    Оба мат. капитала предоставляются после рождения у молодой семьи ребенка.

    Если говорить об условиях получения регионального капитала, то здесь все зависит от региона проживания – в одном его предоставляют после рождения 2 ребенка, а в другом после третьего.

    Размер федерального мат. капитала – порядка 453 тысяч рублей, в то время как регионального варьируется в пределах от 50 до 150 тысяч рублей.

    Для оформления того и другого мат. капитала необходимо обратится в Пенсионный Фонд по месту своего проживания с перечнем такой документации:

    • паспорт претендента;
    • свидетельство о рождении ребенка;
    • СНИЛС;
    • заявление.

    Единовременные выплаты

    При рождении на свет первенца молодая семья имеет полное право на получение единовременно выплаты в размере 15 тысяч рублей.

    Помимо этого предусмотрена и единовременная региональная выплата, которая в каждом регионе проживания рассчитывается исходя из возможностей местного бюджета.

    Для оформления выплат необходимо обращаться в орган социальной защиты населения либо же в Пенсионный Фонд по месту своего проживания.

    Пособия на ребенка до 1,5 и 3 лет

    В зависимости от того, работает мать детей или нет, молодая семья имеет право рассчитывать на ежемесячное пособие до 1,5 лет в таких размерах, как:

    • на 1 ребенка – порядка 2800 рублей в месяц;
    • на второго и последующего порядка 5800 рублей.

    Если говорить о пособиях до 3 лет, то здесь семья вправе рассчитывать на 50 рублей ежемесячно.

    О том, как получить жилье по программе Молодая семья рассказано в следующем видеосюжете:

    Куда можно обратиться по программе «Молодая семья»

    После бракосочетания молодые супруги начинают задумываться о приобретении собственного жилья. И вместе с тем появляется вопрос о государственной поддержке новой ячейки общества. Не все знают, что власти оказывают помощь с жильем молодым семьям на основе действующих госпрограмм. В настоящее время их существует несколько. Одной из самых востребованных является проект «Молодая семья». Но при обращении за господдержкой у населения возникает множество вопросов. Ответы на основные из них приведены далее.

    При создании новой ячейки общества вопрос о собственной жилплощади -как же получить помощь молодой семье- является одним из первостепенных. Не всегда молодожены могут сразу купить себе квартиру. В связи с этим многие откладывают свадьбу и рождение детей. Но в России уже почти 10 лет функционирует проект «Молодая семья», призванный частично решить данную проблему. При обращении к ней супруги могут получить государственную субсидию на приобретение квартиры или строительство дома. Таким образом, власти оказывают поддержку новой ячейке общества.

    Важно: С помощью субсидии возмещается до 40% общей стоимости жилья.

    К основным причинам, по которым была разработана ФЦП, относятся:

    1. Высокий уровень цен на имущество в стране.
    2. Уровень дохода недостаточен для обеспечения жильем всех граждан.
    3. Ставки процента по банковским ссудам достаточно высоки.
    4. Постоянно растущий уровень инфляции.

    Кроме получения финансирования в рамках проекта, молодожены могут рассчитывать на следующие виды поддержки:

    • увеличение срока ипотеки до 30 лет;
    • замену аннуитетного графика ежемесячных взносов на прогрессивный.

    Период действия

    Как и большинство программ федерального значения, «Молодая семья» будет действовать в течение определенного времени. Пока этот проект продлен до конца 2020 года. Впервые в РФ такое субсидирование появилось в 2008. С самого начала граждане стали активно использовать предоставляемую возможность. К сожалению, пока неизвестно, будет ли действовать госпрограмма по истечении отведенного срока. Поэтому молодоженнам уже сейчас стоит задуматься об участии в данном проекте, если они подходят под предъявляемые требования.

    Кто может участвовать

    Сначала необходимо выяснить, кто имеет право на получение льгот на приобретение жилья молодым семьям. Согласно действующего порядка участия такой ячейкой общества считается пара, в которой хотя бы одному из супругов еще не исполнилось 35 лет. Как только и муж, и жена достигают этого возраста, они теряют право на участие в проекте.

    Интересно: Давность заключения брачного союза не оказывает влияния на возможность участвовать в программе.

    Чаще всего к госпомощи обращаются пары без детей, желающие улучшить свои условия жизни. То есть, наличие или отсутствие детей во внимание не принимается.

    Справка: Даже родитель-одиночка вправе подать заявку на получение госсубсидии.

    Ответ на вопрос, куда подавать документы на «Молодую семью», приведен далее.

    Ограничение по возрасту не является основным требованием для участия в проекте. К прочим условиям относятся:

    • гражданство РФ;
    • наличие официального трудоустройства с хорошим доходом;
    • пара должна быть признана нуждающейся в улучшении жилищных условий. Граждане, имеющие статус просто нуждающихся (с низким уровнем заработка) не вправе подавать заявку на участие в программе.

    Направления использования средств

    Помощь молодым семьям от государства предоставляется на строго определенные цели. Субсидию можно потратить:

    • на получение ипотечного займа;
    • приобретение строящегося жилья;
    • строительство собственного дома;
    • покупку новой квартиры.

    На приобретение жилья со вторичного рынка средства обычно не используются. Они расходуются в основном на погашение первоначального взноса по ипотеке или на оплату строящейся квартиры в многоквартирном доме.

    Важно знать: Если жилье на вторичном рынке приобретено позднее 2011 года, то субсидия на его оплату выдана не будет.

    Куда обращаться

    Куда обратиться по программе «Молодая семья»? Супруги могут подать заявку на участие в следующих учреждениях:

    • администрация населенного пункта;
    • служба «одного окна»;
    • многофункциональные центры.

    Чаще всего граждане предпочитают использовать последний вариант. После того, как все документы поданы, следует дождаться официального ответа от госорганов. Как правило, рассмотрение и обработка запроса занимает не более 10 рабочих дней с даты подачи документации. При получении положительного результата, молодой паре выдается сертификат, подтверждающий право на получение субсидии.

    Целевая программа предоставляет возможность вложить полученные средства в течение двух месяцев. Это означает, что за выделенный срок следует уладить все формальности, в том числе нужно обратиться в банк для «разморозки» счета по субсидии.

    Необходимая документация

    Первоочередной задачей является приведение доказательств того, что пара действительно нуждается в улучшении условий жизни, а также наличие стабильного дохода. Обычно при сборе прочих бумаг проблем не возникает.

    К примеру, супруги планируют подать заявление через МФЦ. В этом случае потребуется предоставить:

    • оформленное заявление (в двух экземплярах);
    • трудовые книжки мужа и жены (с нотариально заверенными копиями);
    • справки с места работы каждого из супругов;
    • уставные документы компании-работодателя;
    • свидетельство о браке;
    • паспорта;
    • свидетельства о рождении детей (при наличии);
    • справки о доходах;
    • военный билет (от мужа);
    • справку о составе семьи;
    • выписку об участии в ипотеке;
    • бумаги, доказывающие нуждаемость супругов;
    • свидетельство о праве владения недвижимостью.

    Размер субсидии

    Объем выплаты, которая выдается на конкретную пару, зависит от региона ее проживания и количества членов ячейки общества. То есть, размер субсидии варьируется в зависимости от наличия детей.

    Бездетные семьи вправе рассчитывать на возмещение до 35% от стоимости приобретаемой недвижимости. А при наличии несовершеннолетних процент возрастает до 40%. В городах федерального значения ставка немного ниже. К примеру, в Москве супруги без иждивенцев могут возместить до 30% от стоимости имущества, а семьи с детьми – до 35%.

    Требования к доходу

    Одним из основных условий, на которое будет обращать внимание комиссия по выдаче субсидий, является семейный доход. Если молодожены не могут доказать свою платежеспособность, то они не вправе претендовать на господдержку при покупке жилья

    Требования к размеру доходов изменяются ежегодно. В 2018 году для участия в программе поддержки молодых пар необходимо иметь следующий заработок:

    • на двоих человек – 21621 руб.;
    • на троих – 32510 руб.;
    • на четверых — 43350 руб.

    Об улучшении условий жизни

    Далее рассмотрены обстоятельства, при которых возможно встать в очередь на улучшение условий проживания. Критерий «нуждаемости» является одним из основных для получения положительного решения от госорганов. То есть, если семья уже имеет квартиру, то получить господдержку будет невозможно. Подать документы на улучшение жилищных условий могут супруги:

    • которые не имеют в собственности жилой недвижимости;
    • имеющие жилье, в котором на каждого члена семьи не хватает минимального количества квадратных метров (18 кв.м. на человека);
    • живущие в квартире, признанной ветхой или непригодной для проживания;
    • имуществу которых необходима реконструкция или капремонт.

    После того, как все документы поданы, гражданам на руки выдается специальная справка о постановке на учет в качестве семьи, нуждающейся в улучшении жилья.

    Рассматриваемый госпроект имеет свои минусы и нюансы. К основным недостаткам относятся:

    • огромная очередь на получение госсубсидии;
    • приоритет отдается строительству домов для среднего класса;
    • супруги должны иметь постоянный доход;
    • максимальная сумма ипотеки не может превышать 2,2 млн. руб.;
    • отсутствие возможности приобретения жилья со вторичного рынка;
    • при получении ипотеки недвижимость находиться в залоге у банка до полной оплаты задолженности перед кредитором.

    Таким образом, подробно рассмотрена тема об участии в программе «Молодая семья»: до скольки лет можно претендовать, куда обратиться и критерии участия.

    Остались вопросы?

    Проконсультируйтесь у юриста (бесплатно, круглосуточно, без выходных):

    Внимание! Юристы не записывают на приём, не проверяют готовность документов, не консультируют по адресам и режимам работы МФЦ, не оказывают техническую поддержку по порталу Госуслуг!

    Программа молодая семья 2019-2020: условия в Москве и МО.

    Приобретение собственного жилья является одной из главных проблем молодоженов. Цены на недвижимость в больших городах, а особенно – в столице, являются неподъемными для большинства горожан, тем более для молодых людей, только начинающих карьеру. Чтобы дать возможность молодым семьям устроить быт и рожать детей, не задумываясь о своем угле, Правительством разрабатываются меры спецподдержки. Одной из таких мер в столице является Молодая семья, программа 2019 года, которая действует в Москве и Московской области.

    Как действует программа.

    По программе «Молодая семья» лица, признанные нуждающимися в улучшении жилищных условий, могут претендовать на финансовую помощь на приобретение жилья от государства.

    Эта помощь состоит в погашении государством части стоимости жилья, либо долга по ипотеке.

    Для того, чтобы получить такую помощь, лица должны соответствовать следующим критериям:

    • быть гражданами РФ;
    • быть не старше 35-ти лет;
    • на протяжении года и более состоять в зарегистрированном браке;
    • нуждаться в жилье.

    Важно. При наличии одного или нескольких детей, встать на очередь по программе может мать или отец-одиночка.

    Возраст получателей денежных средств учитывается как на момент подачи документов для участия в программе, так и на момент получения социальной поддержки. Ни один из супругов не может быть старше допустимых лет.

    Формально подать заявление по программе могут семьи без ребенка, однако, принимая во внимание наличие очереди, больше шансов у наиболее нуждающихся – граждан с тремя и более иждивенцами, а также детьми-инвалидами.

    Для того, чтобы получить господдержку, семье необходимо доказать отсутствие надлежащих жилищных условий.

    Это возможно, если претенденты имеют все основания на улучшение места проживания по статье 51 Жилищного кодекса РФ, а именно:

    • у членов семьи нет жилья в собственности или в найме;
    • на одного члена семьи приходится менее 18 кв м в месте жительства;
    • на двоих претендентов выходит менее 42 кв м площади по адресу проживания.

    При расчете площади жилпомещения, во внимание принимается не только та недвижимость, которая находится в собственности семьи. Если супруги с детьми проживают у родственников, то рассматриваться будет именно это жилье.

    Супруги, которые пользуются достаточными квадратными метрами, на учет по программе «Молодая семья» поставлены не будут, даже если проживают не в своей квартире.

    В исключительных случаях, получить госпомощь может и семья с квартирой.

    Для того, чтобы встать на учет, имея недвижимость в собственности либо на условиях соцнайма, необходимо:

    • признать помещение непригодным для жизни местной администрацией;
    • наличие инвалидности или тяжелой болезни у одного или более членов семьи или их сожителей;
    • занимаемое помещение меньше минимально допустимой нормы.

    При предоставлении поддержки, госорганы проверяют, не намеренно ли возникло ухудшение жилусловий.

    Поэтому на учет ставятся только те супружеские пары, которые не имели необходимой площади в течение пяти лет.

    Если в данный период хотя бы один из супругов продал или подарил свое жилье или долю в праве на недвижимость, семью не признают нуждающейся.

    Программа «Молодая семья» Москва условия.

    В каждом регионе могут приниматься персональные правила для предоставления помощи молодым семьям.

    Для того, чтобы получить поддержку в Москве, помимо основных требований, новобрачным необходимо соответствовать следующим условиям:

    • один из супругов должен иметь московскую прописку на протяжении 10-ти лет;
    • семья должна быть признана нуждающейся в жилье.

    Получившим господдержку предоставляются субсидии в размере:

    • 30 % от стоимости приобретенного жилья, если в таких браках воспитываются трое и более детей или ребенок-инвалид;
    • 35 % — если в таких браках воспитываются дети или ребенок-инвалид, а также при наличии у ребенка только одного родителя;
    • плюс 5 % — при рождении нового ребенка после постановки на очередь.

    Обратите внимание. По программе «Молодая семья» государство не обязано полностью покупать жилплощадь нуждающимся. Поэтому, важным условием для получения господдержки является возможность семьи оплачивать оставшуюся стоимость жилья.

    Соцвыплата по Программе «Молодая семья» в Московской области, утвержденной Постановлением Правительства МО 2019 года № 790/39, может быть получена как посредством погашения ипотеки, так и путем частичной оплаты по договору купли-продажи (если покупатели приобрели недвижимость за наличный расчет).

    Порядок получения.

    Прежде всего, чтобы встать на очередь по программе, необходимо признать семью нуждающейся в улучшениях жил обстановки.

    Для этого супруги должны обратиться в соответствующий отдел администрации города и предоставить:

    • заявление;
    • документы, удостоверяющие личность всех членов семьи;
    • заключение комиссии о проверки жилья;
    • справки из ЕГРП о наличии либо отсутствии у заявителя иного жилья;
    • справку о составе семьи;
    • выписку из ЕГРН;
    • документы, подтверждающие право встать на учет (справки о болезни, акт о признании помещения аварийным и т.д.).

    Справка. Подать заявление можно и через органы МФЦ или электронную систему «Госуслуги».

    Администрация должна рассмотреть заявление и в течение 10-ти календарных дней и вынести одно из решений:

    • о признании семьи нуждающейся в улучшении жилищных условий;
    • об отказе в прошении.

    Если результат рассмотрения положительный, семья должна будет снова подготовить документы, подтверждающие уже соответствие требованиям программу «Молодая семья», и дождаться включения ее в очередь.

    При отрицательном ответе, решение можно обжаловать в суд общей юрисдикции по месту нахождения администрации.

    При подходе очередности, семья предоставляет в администрацию ипотечный договор, либо предварительный договор купли-продажи квартиры с реквизитами счета на оплату.

    Выплаты производятся государством не самой семье, а покупателю либо банку, у которого был взят кредит нуждающимися супругами.

    Заключение.

    В настоящее время не всем семьям, претендующим на новое жилье, производят выплаты по госпрограмме.

    Чтобы получить поддержку, претенденты не только должны соответствовать критериям, но и опередить других кандидатов в списке нуждающихся. Больше шансов имеют многодетные семьи, либо одинокие родители.

    Поэтому прежде чем собирать многочисленные документы, семье необходимо убедиться, что она соответствует всем установленным условиям.

    Читать еще:  Как продать приватизированную квартиру
    Ссылка на основную публикацию
    Adblock
    detector