Как переписать дом на маму

3 способа передать квартиру родной дочери: продать, подарить, завещать

Часто бывают ситуации, когда квартиру или жилой дом хотят оформить на родственника – бабушка на внука, мать — на дочь и т.п. Как лучше это все провернуть? Ведь вариантов несколько: квартиру можно как бы «продать», можно подарить, а можно и завещать. У каждого варианта есть свои плюсы и минусы.

Сегодня портал MetrInfo.Ru поговорит о каждом из них поподробнее. И за основу мы возьмем уже вышеприведенный пример: мать хочет передать квартиру дочке.

Купля-продажа: муж станет сособственником дочери
Суть этой сделки понятна каждому – по договору купли-продажи продавец передает в собственность покупателя жилое помещение, а покупатель платит за приобретаемую недвижимость деньги. Поскольку сделка заключается между родственниками, то риелторы-посредники тут особенно не понадобятся, ведь вариантов жилья искать не придется. Можно провернуть сделку самим.

Организационные моменты. Договор купли-продажи должен быть составлен в простой письменной форме. Заверять его у нотариуса необязательно, но по желанию сторон возможно. К договору купли-продажи должен быть составлен акт передачи имущества. Договор и акт можно составить самостоятельно, но лучше все-таки обратиться к специалисту (к адвокату, нотариусу, в юридическую контору, Мосжилрегистрацию и т. д.).

Продавцу и покупателю необходимо посетить регистрационную палату, где процедуру государственной регистрации пройдет сам договор купли-продажи, а также будут зарегистрированы права покупателя.

По деньгам. Расценки по составлению договора и акта везде разные (цены варьируются от 2500 рублей и выше). Если стороны намерены заверить договор у нотариуса, то к этой сумме прибавляется государственная пошлина, размер которой предусмотрен ст. 333.24 Налогового кодекса.

За государственную регистрацию также взимается государственная пошлина, размер которой составляет: за регистрацию договора 1000 рублей, за регистрацию права собственности покупателя – 1000 рублей.

По срокам. Процедура государственной регистрации (договор и право собственности) занимает по времени 1 месяц. К этому сроку прибавляйте время, затраченное на сбор всех необходимых документов, составление договора, акта и т. д.

О чем надо помнить:

1) Продавец должен заплатить налог.
Чего уж скрывать, сделки по купле-продаже квартиры между близкими родственниками чаще всего фиктивные, то есть стороны оформляют все бумаги, а вот денежных расчетов не производят. Но, несмотря на это, в договоре всегда должна стоять стоимость приобретаемого имущества. Договор проходит регистрацию, и о том, что человек «продал» квартиру, становится известно налоговикам (регистрационная служба обязана уведомлять налоговые органы). Так вот если продавец владел квартирой менее трех лет и сделка по стоимости превышает 1 000 000 рублей, то с суммы свыше 1 000 000 продавец обязан заплатить налог 13 % (НДФЛ).

Чтобы не платить налог, многие умышленно занижают стоимость продаваемого жилья. Например, пишут в договоре, что продается жилье за 1 000 000 рублей. Но стоит помнить, что у налоговиков есть право провести соответствующую проверку.

И если сотрудники налоговой придут к выводу, что цена за квартиру отклоняется в сторону повышения или в сторону понижения более чем на 20 процентов от рыночной цены, то они могут вынести мотивированное решение о доначислении налога и пени, рассчитанных таким образом, как если бы результаты этой сделки были оценены исходя из применения рыночных цен на соответствующие товары.

«Фиктивные сделки купли-продажи, без реальной передачи денег, сейчас очень внимательно отслеживаются налоговой инспекцией, — говорит Ольга Якуничева, старший менеджер отдела вторичного жилья ЗАО «Русский дом недвижимости». — Поэтому с таким методом передачи собственности лучше все-таки не связываться».

2) Покупатель может не получить имущественного налогового вычета
Необходимо помнить, что воспользоваться таким вычетом не получится, если сделка совершается между взаимозависимыми физическими лицами. К ним относятся:

— лица, которые состоят в брачных отношениях, отношениях родства или свойства, усыновителя и усыновленного, а также попечителя и опекаемого;
— гражданин, который подчиняется другому физическому лицу по должностному положению.

3) По общему правилу, если у покупателя есть супруг, то приобретаемая квартира становится совместной собственностью. Например, мать продает квартиру дочери, которая замужем, а значит, квартира будет общим имуществом супругов.

«От супруга необходимо получить нотариальное согласие на такую сделку. Поэтому скрыть от него факт приобретения квартиры по договору купли-продажи не получится», — комментирует Александр Перепелкин, юрист ООО Фирма «НОРА».

В случае развода муж вправе претендовать на половину жилья. Избежать этого можно только, если между супругами составлен брачный договор, в котором будет определен режим собственности будущей покупки. Также супруги вправе после покупки квартиры составить соглашение о разделе имущества.

Дарение: муж уже не сможет покуситься
Суть сделки сводится к тому, что даритель передает в собственность одаряемого жилое помещение безвозмездно.

Организационные моменты: практически аналогичны сделке купли-продажи. Только между сторонами заключается договор дарения.

Договор дарения и переход права собственности должны пройти государственную регистрацию. Госпошлина составит: 1000 рублей за регистрацию договора, 1000 рублей за регистрацию права собственности. Срок регистрации 1 месяц.

О чем надо помнить:
1) При дарении собственность оформляется только на того, кто будет одаряемым.

То есть в вышеприведенном случае, если мать подарит квартиру дочери, то жилое помещение будет единоличной собственностью дочери. В соответствии со ст. 36 Семейного кодекса РФ имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, является его собственностью. Если семье грозит развод, то квартира не подлежит разделу.

Хотя имеется все же одна маленькая лазейка в законе. Есть статья 37 в Семейном кодексе, в которой говорится, что если мужу удастся доказать, что в период брака он отремонтировал, отреставрировал подаренную жене квартиру так, что стоимость ее увеличилась, то она и может считаться совместным имуществом.

2) Дарителю не надо будет платить НДФЛ, так как дарение — сделка безвозмездная, а значит, он и не получил никакого дохода. А вот с одаряемым сложнее – если он подарок получил не от родственника, то налог придется заплатить, а если от близкого родственника – то от налога он освобождается. Близкими родственниками считаются супруги, родители и дети, в том числе усыновители и усыновленные, дедушки, бабушки и внуки, полнородные и неполнородные (имеющие общих отца или мать) братья и сестры (подп. 18.1. п. 1 ст. 217 НК РФ).

Таким образом, если в нашем случае мать подарит квартиру своей дочери, то дочь не будет платить НДФЛ от полученного подарка.

Завещание: осторожнее с обременениями
Еще один вариант оформить жилое помещение на родственника – это передать квартиру по завещанию.

Организационные моменты: оформляется завещание у нотариуса, то есть завещание должно быть нотариально удостоверено. (Хотя в некоторых случаях закон приравнивает к нотариально удостоверенным завещаниям последнюю волю наследодателя удостоверенную далеко не нотариусом (например, главный врач дома престарелых, начальник мест лишения свободы и т. д.).

Итак, собственник квартиры должен посетить нотариуса и составить завещание. Больше от него ничего не требуется.

Наследник сможет оформить (зарегистрировать) право собственности на квартиру только после смерти наследодателя. В соответствии с п. 4 ст. 1154 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства (день смерти наследодателя) независимо от времени, когда оно фактически принято, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника.

Для того чтобы принять наследство, необходимо обратиться к нотариусу и подать заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство. Наследство может быть принято в течение 6 месяцев со дня открытия. Свидетельство о праве на наследство выдается наследникам в любое время по истечении шести месяцев со дня открытия наследства.

Читать еще:  Как купить в ипотеку дом

По деньгам. От наследодателя — в соответствии с Налоговым кодексом РФ государственная пошлина за удостоверение завещания составляет 100 рублей. Но, как правило, окончательная сумма за процесс составления завещания может быть гораздо больше. Дело в том, что помимо государственной пошлины в нотариальных конторах берут плату и за так называемую техническую работу: напечатать текст завещания, распечатать документ, прошить необходимые документы и т. д.

От наследника — необходимо будет оплатить государственную пошлину за выдачу свидетельства о праве на наследство:

— детям, в том числе усыновленным, супругу, родителям, полнородным братьям и сестрам наследодателя — 0,3 процента стоимости наследуемого имущества, но не более 100 000 рублей;
— другим наследникам — 0,6 процента стоимости наследуемого имущества, но не более 1 000 000 рублей. Как видите, сумма немаленькая – зато в РФ нет налога на наследство!

После того как наследник получит свидетельство о праве на наследство, он может обратиться в регистрационную службу, где ему зарегистрируют право собственности.

Государственная пошлина за регистрацию права собственности с 29 января 2010 года составляет 1000 рублей.

О чем надо помнить:
— Как предупреждает Александр Перепелкин («НОРА»), есть риск столкнуться с интересами других родственников, которые имеют право на обязательную долю в наследстве даже при наличии завещания (это нетрудоспособные и несовершеннолетние дети наследодателя, нетрудоспособные супруги, родители, иждивенцы). В этой связи есть только один выход, это распорядиться квартирой при жизни, а значит, опять необходимо выбирать между договором дарения или купли-продажи.

— Завещатель вправе отменить или изменить составленное им завещание в любое время, не указывая при этом причины его отмены или изменения;

— наследодатель в завещании вправе установить завещательный отказ. То есть в завещании будет указана обязанность наследника выполнить за счет наследства какую-либо обязанность имущественного характера в пользу одного или нескольких лиц (отказополучателей), которые приобретают право требовать исполнения этой обязанности (завещательный отказ).

Так, на наследника, к которому переходит жилой дом, квартира или иное жилое помещение, завещатель может возложить обязанность предоставить другому лицу на период жизни этого лица или на иной срок право пользования этим помещением или его определенной частью.

При этом необходимо знать, что даже дальнейшая продажа квартиры не лишит такого отказополучателя права проживать в данном жилом помещении. То есть это будет своего рода обременение жилого помещения. Отказополучателя можно будет выселить, только если он сам даст на это свое согласие.

— «И еще надо иметь в виду, что работать с квартирами, переданными по наследству, юристы и риелторы не любят больше всего!» – подчеркивает Ольга Якуничева («Русский дом недвижимости»).

Доказать «чистоту» такой квартиры на практике невозможно, потому что теоретически всегда существует риск неожиданного появления других наследников или какого-нибудь утерянного завещания, о которых нынешний владелец квартиры может не догадываться, или скрывать их сознательно. Так что с продажей полученных по завещанию квартир часто возникают сложности.

Переоформление квартиры на родственника

Вопрос о переоформлении квартиры рано или поздно касается практически каждого гражданина. Жильё может перейти в наследство, или быть подаренным родственниками. В любой ситуации квартира требует переоформления.

Переоформление квартиры на детей (дочь/сын)

Родители живут и стараются для своих детей. Каждый родитель хочет оставить наследство своему чаду. Как пережить процедуру переоформления? Пакет документов? Сроки?

На сегодняшний день процедура передачи имущества детям не бесплатна, но намного дешевле, чем раньше.

Стоит начать с документов, которые потребуются:

  • детское свидетельство о рождении;
  • квартирные документы, подтверждающие право собственности;
  • подтверждение о совершении договора купли-продажи;
  • справка из БТИ общей стоимости жилья;
  • из БТИ про техническую оснащённость и подробные составляющие квартиры;
  • из налоговых органов (только если ранее производились манипуляции с квартирой);
  • о составе семьи и статусе (выдаётся участковым отделением милиции);
  • про отсутствие коммунальных задолженностей (выдаёт ЖЭУ).

По окончании сбора документов, надо посетить нотариуса вместе с ребёнком.

Как передать права собственности на жильё на несовершеннолетнего ребёнка?

Существует практика передачи права собственности на жильё детям, не достигнувшим совершеннолетия, такая процедура нечто осложнена и потребует дополнительных особенностей.

Для процедуры понадобится:

  1. паспорт дарителя;
  2. свидетельство о рождении ребёнка;
  3. кадастровый паспорт квартиры (выдаёт БТИ);
  4. оценка квартиры из БТИ;
  5. свидетельство, подтверждающее право собственности;
  6. выписка из домовой книги и лицевого счёта;
  7. справка о составе семьи;
  8. согласие одного из супругов (когда оба имеют право собственности);
  9. родственников, у которых имеется право на собственность;
  10. от родителей/опекуна для получения жилья в дар;
  11. разрешение от органов опеки и попечительства о представлении интересов ребёнка родителем, не имеющего личного жилья;
  12. чек про внесение оплаты госпошлины для регистрации;
  13. заявление дарителя о регистрации перехода прав собственности на жильё;
  14. о регистрации права собственности от ребёнка, получившего недвижимость в дар;
  15. договор дарения недвижимости.

Для подачи документов в службу Госрегистрации требуется присутствие дарителя, ребёнка и его законного представителя.

Переоформление жилья на супруга (мужа, жену)

Передача жилой площади между супругами может происходить следующими методами:

  • Оформление договора дарения недвижимого имущества.
  • Составления завещания, по которому один из супругов унаследует жильё в первую очередь наравне с детьми.
  • Оформления брачного контракта, в котором уточняется пожелания о дарении имущества, или прописываются условия, исходя из которых один из супругов станет собственником недвижимости.

Любой из методов оформления имущества на супруга/супругу потребует пакет документов:

  • Документы о подтверждении личностей супругов.
  • Квартирный кадастровый паспорт, если его нет, понадобится план квартиры (заказывается в БТИ).

Как переоформить квартиру на родителей (мать/отец)?

В избегание неприятностей связанных со страхом перехода имущества в нежеланные руки, люди всё чаще стремятся закрепить нажитое за самыми близкими родственниками (родителями).

Самый удобный способ передачи имущества одному из родителей, это составление дарственной, заверенной нотариусом.

Для осуществления этой задачи понадобится:

  • Заявления от руки родителя, на которого переоформляют жильё, о том, что была осуществлена регистрация собственности конкретного имущества.
  • Паспорта (определённое количество копий и паспорт).
  • Технический и кадастровый паспорт на недвижимость или план квартиры с деталями.
  • Справка с жилищно-эксплуатационного управления (ЖЭУ) об отсутствии задолженностей по коммунальным услугам.
  • С ЖЭУ о количестве прописанных людей в переоформляемой квартире и документы, подтверждающие их личность.

По осуществлению государственной регистрации, родитель получает свидетельство права собственности.

Даритель не платит налог и госпошлину на квартиру, в связи с осуществлением сделки между родственниками первой линии.

Если даритель и родитель, на которого оформляется имущество на разных фамилиях, для реализации процедуры понадобится подтверждение степени родства.

С момента осуществлённого дарения, мать/отец приобретают пожизненную регистрацию в квартире.

Как оформить квартиру на внуков?

Для процедуры можно использовать следующие методы переоформления:

Процедура оформления происходить в присутствии нотариуса и требует оплаты государственного налога в размере 0,6 процента от стоимости, после вступления в наследство, согласно ст. 333.24 Налогового кодекса.

Договор дарения

Совсем необязательно идти к нотариусу для составления договора дарения, пример можно найти на просторах интернета или в книге о договорах. Составляя документ, важно указать, что имущество предоставляется в дар. Невозможно потребовать от внука/внучки действий по ухаживанию до смерти, остаётся рассчитывать только на совесть. Отказаться от решения дарения после сделки не выйдет, даже если внук/внучка откажутся от устных обещаний.

Читать еще:  Как купить дом дешево

В договоре можно прописать об отмене дарения, в случае ранней смерти родственника, раньше дарителя. Закон разрешает такие действия в связи с возможными опасностями по службе или на работе (п. 4 ст. 578 Гражданского кодекса).

Обязательна регистрация договора в государственном реестре.

Если внук/внучка не достигли совершеннолетия, вместо них договор подписывается родителями.

Редко, но метко используется хороший метод в практике дарения. В договоре обещается дарение в связи с наступлением определённого события в жизни внука (окончания школы, ВУЗа, рождения ребёнка и т. д.). Регистрация договора происходит лишь после наступления конкретного события. Также указывается то, что квартира будет подарена по акту. И лишь с момента подписания акта, состоится полноценная передача квартиры.

Надо ли платить налог?

Да, но совсем небольшой. Ст. 217 Налогового кодекса гласит об освобождении от налогов, если договор дарения заключается меж близкими родственниками, бабушками/дедушками и внуками включительно.

Переоформить квартиру на брата или сестру

Кровные братья и сёстры согласно закону считаются близкими родственниками, поэтому для передачи недвижимости от одного к другому удобнее воспользоваться договором дарения, но можно оформить и куплю-продажу (процедура передачи денег перед нотариусом необязательна между родственниками первой линии).

Как выгодно оформить квартиру?

Выгода при оформлении квартиры предусматривает минимальной оплаты за свидетельство права собственности.

Если квартира покупается супругами, состоящими в официальном браке, тогда абсолютно не важно на чьё имя выдаётся свидетельство о праве собственности, всё равно каждый из супругов имеет право на половину нажитого имущества в браке.

Договор дарования выгоден, если сделка происходит между близкими родственниками, тогда пункт об уплате налога упускается. При заключении дарственной между дальними родственниками либо чужими людьми, выгоднее оформлять купле-продажу, потому что дарение в этом случае предусматривает приличный налог.

Документы тоже лучше собирать самостоятельно, не прибегая к услугам агентств по недвижимости, это очень сэкономит бюджет. Сумма услуг агентств колеблется в пределах 30 и 50% стоимости квартиры.

Хочу аформить дом на маму

Как перевести дом мамы на себя?


Т.к. человек не обязан принимать наследство.

Но часть всегда лучше, чем ничего.

11 Июля 2013, 20:47 0 0 Все услуги юристов в Москве Гарантия лучшей цены – мы договариваемся с юристами в каждом городе о лучшей цене. Похожие вопросы 16 Февраля 2016, 12:50, вопрос №1145743 12 Июля 2016, 10:05, вопрос №1311747 02 Марта 2015, 19:43,

Дарение имущества матери или отцу

Оформление дарственных может осуществляться как в , так и в форме.

Пример При дарении отцу набора инструментов достаточно устной формы совершения сделки, т.е.

Как переписать дом на маму

Самый удобный способ передачи имущества одному из родителей, это составление дарственной, заверенной нотариусом.

Правовед.RU 424 юриста сейчас на сайте

Хочу переписать свой дом на мать, сам живу в другом городе.

Возможности поехать туда нет, как на расстоянии это сделать? Что необходимо и сколько это будет стоить? Виктория Дымова Сотрудник поддержки Правовед.ru Похожие вопросы уже рассматривались, попробуйте посмотреть здесь:

  1. Правомерна ли регистрация в собственном доме, при проживании в другом городе?
  2. Имеют ли право лишить служебного жилья, если в другом городе имеется квартира?

Ответы юристов (3)

    Все услуги юристов в Москве Определение порядка пользования квартирой Москва от 30000 руб.

Выписка и выселение из квартиры Москва от 20000 руб.

Налогового кодекса гласит об освобождении от

Переоформление квартиры на родственника

Оптимальное решение, прибегнуть к помощи юриста, он подготовит договор с учётом всех тонкостей. Для процедуры понадобится: паспорт дарителя; свидетельство о рождении ребёнка; кадастровый паспорт квартиры (выдаёт БТИ); оценка квартиры из БТИ; свидетельство, подтверждающее право собственности; выписка из домовой книги и лицевого счёта; справка о составе семьи; согласие одного из супругов (когда оба имеют право собственности); родственников, у которых имеется право на собственность; от родителей/опекуна для получения жилья в дар; разрешение от органов опеки и попечительства о представлении интересов ребёнка родителем, не имеющего личного жилья; чек про внесение оплаты госпошлины для регистрации; заявление дарителя о регистрации перехода прав собственности на жильё; о от ребёнка, получившего недвижимость в дар;

Каким способом лучше оформить дом на сына

Арзамас Здравствуйте Ирина Михайловна.

В законодательстве нет такого понятия как дарственная. Если распоряжение недвижимостью путем заключения договора дарения.

Дарение подлежит оформлению при жизни дарителя.

Если имеется в виду завещание, тогда наследник вступит в права только после смерти наследодателя. Чтобы никто не мог оспорить сделку целесообразно оформить дарение и заверить договор нотариально. 19/02/2019 23:21 Ответ юриста был полезен?

+0 -0 г. Арзамас Здравствуйте Ирина Михайловна. Вы немного путаетесь в понятиях.

20/02/2019 10:17 Ответ юриста был полезен? +0 -0 г.

Как переоформить дом


Похожие вопросы 06 Марта 2015, 16:01, вопрос №753183 31 Августа 2019, 10:49, вопрос №1739258 19 Апреля 2019, 19:12, вопрос №1972628 04 Декабря 2019, 13:50, вопрос №1833918 01 Декабря 2019, 10:02, вопрос №1830785 Смотрите также

Оформление дома не на собственника земли.

А что при имеющихся у мужа братьях-сестрах его маму может в какой-то момент переклинить, и все будет передарено или оставлено не вашему мужу, а другим ее детям.

А чем частный бизнес мешает приобретению недвижимости? А чем частный бизнес мешает приобретению недвижимости? если у мужа ип, то он отвечает по всем долгам своим имуществом.

Да и при ооо лучше не рисковать своим кровным.

Кризис-шмизис, да мало ли чего бывает.

Да ну, расписки это все такое.

Она спокойно согласится подписать разрешение на строительство дома у неё на участке.

3 способа передать квартиру родной дочери: продать, подарить, завещать

Процедура государственной регистрации (договор и право собственности) занимает по времени 1 месяц. К этому сроку прибавляйте время, затраченное на сбор всех необходимых документов, составление договора, акта и т.

д.О чем надо помнить:1) Продавец должен заплатить налог. Чего уж скрывать, сделки по купле-продаже квартиры между близкими родственниками чаще всего фиктивные, то есть стороны оформляют все бумаги, а вот денежных расчетов не производят.

Как можно оформить дом на дочь при жизни мамы?

18 Апреля 2019, 12:24 0 0 152 ответа 54 отзыва Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист, г.

Санкт-Петербург Бесплатная оценка вашей ситуации Добрый день, если мама является собственником дома (т.е. есть документы о собственности на маму) Вы можете оформить договор дарения и зарегистрировать переход права в Росреестре.

18 Апреля 2019, 12:25 0 0 251 ответ 66 отзывов Общаться в чате Первое юридическое агентство, г.

Ставрополь Марина, добрый день! Складывающаяся, в настоящее время практика, позволяет решить Вашу проблему.

Самый простой вариант, если мама, является дееспособным человеком и не ограничена в своих действиях, она может написать завещание, в котором, указать, кому и что она завещает. И при этом, она остается собственником, завещанного имущества.Эта процедура, стоит около 3500 т.р.

Как переоформить дом с мамы на дочь?

30 января 2013 16:40

Читать еще:  Как арендовать дом

На вопросы отвечает адвокат Светлана Жмурко.

На юге России имеется дом, где проживают мои родители и брат с женой. Кроме невестки, все прописаны там, включая меня.

Дом записан на маму. В связи с женитьбой брата с этого участка выделили часть земли, где строятся молодожены. Эта часть земли переоформляется на имя брата. В связи с тем, что мы с мужем материально помогали строить дом, а также ввиду новых родственников и возможных детей, брат и родители согласились в обмен на материальную помощь в постройке нового дома переоформить старый дом на меня.

Как это лучше сделать? Дом довольно дорогой, купить его за вышеуказанную матпомощь у них я не могу, суммы несоизмеримы. Лучший ли выход дарственная от мамы на мое имя, насколько это надежно?

Завещанию мы не доверяем в силу определенных причин.

И должен ли брат дополнительно писать отказную у нотариуса от прав на старый дом?

Заранее приношу огромную благодарность за совет. Если придется ехать туда для решения этой темы, хотелось бы быть юридически подготовленной.

Если дом принадлежит на праве собственности маме, то она вправе, по своему усмотрению, распорядиться им. Если есть договоренность, то можете заключить с мамой договор дарения, при этом ваш отец – муж собственницы дома, должен написать и заверить у нотариуса согласие на совершение сделки.

Какого-либо отказа либо согласия у брата брать не нужно.

Хочу аформить дом на маму

Переоформление квартиры на родственника


Оптимальное решение, прибегнуть к помощи юриста, он подготовит договор с учётом всех тонкостей. Для процедуры понадобится: паспорт дарителя; свидетельство о рождении ребёнка; кадастровый паспорт квартиры (выдаёт БТИ); оценка квартиры из БТИ; свидетельство, подтверждающее право собственности; выписка из домовой книги и лицевого счёта; справка о составе семьи; согласие одного из супругов (когда оба имеют право собственности); родственников, у которых имеется право на собственность; от родителей/опекуна для получения жилья в дар; разрешение от органов опеки и попечительства о представлении интересов ребёнка родителем, не имеющего личного жилья; чек про внесение оплаты госпошлины для регистрации; заявление дарителя о регистрации перехода прав собственности на жильё; о от ребёнка, получившего недвижимость в дар;

Как переписать дом на маму

Договор дарования выгоден, если сделка происходит между близкими родственниками, тогда пункт об уплате налога упускается.

Пренебрежение этой информацией, может, свести на нет все старания. Любой из методов оформления имущества на супруга/супругу потребует пакет документов: Документы о подтверждении личностей супругов. Квартирный кадастровый паспорт, если его нет, понадобится план квартиры (заказывается в БТИ).

Как переоформить дом

С другой стороны, в том случае, если Вы пожелаете впоследствии продать дом до истечения трехлетнего срока владения им, с продажи Вам придется заплатить 13% налога НДФЛ. Если же сейчас оформить договор купли-продажи с указанием рыночной цены дома, при последующей продаже до истечения 3-летнего срока владения домом, налог будет уплачиваться только с разницы в цене покупки (сейчас) и продажи (последующей). Так что будет зависеть от Ваших возможных планов, если предполагаете потом дом продавать — оформляйте сейчас куплю-продажу, если уверены, что этого не будет — дарение как наиболее соответствующую истинному положению вещей форму.

12 Марта 2015, 22:48 1 0 Все услуги юристов в Москве Гарантия лучшей цены – мы договариваемся с юристами в каждом городе о лучшей цене. Похожие вопросы 06 Марта 2015, 16:01, вопрос №753183 31 Августа 2019, 10:49, вопрос №1739258

Как переписать дом на маму

Эти документы должны быть у Вас на руках.

Юридическая практика имеет в своём перечне несколько способов переоформления квартиры.

На сегодняшний день процедура передачи имущества детям не бесплатна, но намного дешевле, чем раньше. ТИ); оценка квартиры из БТИ; свидетельство, подтверждающее право собственности; выписка из домовой книги и лицевого счёта;

Переоформить дом на сына

Как лучше переоформить дом с сына на мать, проживаем вместе и прописаны оба?

И будет ли возврат в этом случае?

Здравствуйте. Если Вы спрашиваете о налоговом вычете, то его не будет, так как сделка между родственниками. Здравствуйте! Оформить можно договором дарения, наилучший способ в вашей ситуации.

Что лучше сделать после вступления в наследство.

Сразу переоформить дом на сына или на себя а потом сыну написать завещание. Смотря какие цели вы преследуете. Если сын — единственный наследник, то можно вообще ничего не делать.

Ответьте пожалуйста мать переоформила дом на сына, прошло два года она решила сделать документы опять на себя, а сын не согласен.

Каким способом лучше оформить дом на сына


При первом варианте, сын становится собственником недвижимого имущества сразу после получения свидетельства о праве собственности.

При выбора способа передачи прав следует понимать, что документы должны отражать реально совершенную сделку. Фиктивные сведения в договоре могут повлечь признание его недействительным. 21/01/2019 21:59 Ответ юриста был полезен?

+0 -0 г. Арзамас Здравствуйте Ирина Михайловна. В законодательстве нет такого понятия как дарственная.

Оформление дома не на собственника земли.

Все хорошие люди, но сколько я в жизни видела как дело доходит до делюги, так близкие родственники превращаются в амно.

Мы строили, мои родители в том числе выкладывали, дом наш, на нас и оформление.

Про участок тоже. Или его муж ещё до вас покупал ( или на деньги, заработанные до женитьбы)?

Если куплен во время брака на общие деньги, то почему оформили на свекровь, а не на ваших родителей? Здесь ведь вопрос не только в том, что можете с ребёнком остаться без ничего.

А что при имеющихся

Дарение имущества матери или отцу

Все остальные лица, имеющие родственные связи являются иными родственниками.Таким образом, дарение имущества от детей к родителям (мать, отец) относится к сделкам между близкими родственниками. Оформление таких дарственных может вызывать некоторые трудности.

Поэтому рассмотрим основные черты дарения имущества отцу или матери.Информация В данном случае необходимо обратиться к ст. ст. , ГК РФ. Первая из этих статей регламентирует саму сделку, указывая ее обязательные признаки, вторая — оформление.Сущность дарения заключается в безвозмездной передаче имущества от одного лица в собственность другого.

являются и ( ГК РФ запрещает дарение от имени малолетних и недееспособных граждан — т.е. они не могут быть дарителями).Передаваемое имущество может быть любым (движимым и недвижимым) с абсолютно разным ценовым диапазоном, если оно не изъято из гражданского оборота.

Оформление дарственных может осуществляться как в , так и в форме.

Как можно оформить дом на дочь при жизни мамы?

К такому договору применяются правила, предусмотренные пунктом 2 статьи 170 настоящего Кодекса.2.

Обещание безвозмездно передать кому-либо вещь или имущественное право либо освободить кого-либо от имущественной обязанности (обещание дарения) признается договором дарения и связывает обещавшего, если обещание сделано в надлежащей форме (пункт 2 статьи 574) и содержит ясно выраженное намерение совершить в будущем безвозмездную передачу вещи или права конкретному лицу либо освободить его от имущественной обязанности.Обещание подарить все свое имущество или часть всего своего имущества без указания на конкретный предмет дарения в виде вещи, права или освобождения от обязанности ничтожно.3.

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector